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層高不足2.2米房屋須與其附屬房屋一同辦證

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 613 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近來，一些市民向本報咨詢，如今很多樓盤宣稱“購一層一層”，實際是房子層高4米多，可以隔出一層來，但多的這層一般不超過2.2米。這種情況以后如何辦理房產證呢?

　　昨日，武漢市國土房產部門介紹，根據國家相關規定，武漢市2002年下發了武房產[2002]194號文《市房產局關于做好層高低于2.20米房屋的登記和測繪工作的通知》?！锻ㄖ芬幎?，凡經規劃管理部門批準建設的層高低于2.2米、且具有使用功能的房屋，不計算建筑面積，但房產測繪單位應為其繪制平面圖;房產登記部門應在房屋權屬證書附記欄中予以注記。具體為：層高低于2.20米的房屋必須與其所附屬的房屋同時登記;層高低于2.20米的房屋經審查確認后，須在《房屋所有權證》的附記欄作如下注記：坐落于×層×號×部位×房屋的層高低于2.2米，權利歸××。

　　另外，如果層高低于2.2米的房屋先于其所附屬的房屋購購的，經購房者申請可與其附屬的房屋一并登記;層高低于2.2米的房屋后于其所附屬的房屋購購、而其附屬的房屋已先行登記的，經申請可采取變更登記，將層高低于2.2米的房屋一并登記發證。

　　據介紹，這種房屋交易時，層高低于2.2米的房屋和其所附屬的房屋必須同時進行產權轉移，其轉移時的登記方法參照上述登記方法執行。

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