紫云板塊部分項目索引

　　紫云綠洲（查看地圖）價格：均價7300元/平方米建筑形態：高層、小高層戶型：三室、四室面積：110~140平方米裝修程度：毛坯物業費：1.1元/平方米·月開盤時間：2006年1月6日公交線路：834路、937路、825路位置：塘沽新港三號路與港濱路開發商：天津市開發區福林發展有限公司東海云天（查看地圖）價格：均價7800元/平方米建筑形態：高層、小高層戶型：一室~三室面積：59~130平方米裝修程度：毛坯開盤時間：2009年2月份公交線路：834路、937路、825路位置：大連東道與港濱路交口開發商：天津華遠實業發展有限公司

　　紫云板塊位于塘沽區、開發區、保稅區三區交界之處，占據了十分重要的地理位置。該板塊內普通住宅主要集中在西至紫云公園，東到臨港路，北至新港四號路，南接新港二號路這一范圍內。

　　地理位置優越具備發展潛力

　　曾經的紫云板塊，由于受到交通的制約，整體發展也相對滯后。從區域樓市來看，紫云板塊與開發區似乎并無太多聯系，兩個區域間不同的配套設施條件和區內不同的消費梯次使得二者樓市的價格存在較大懸殊。然而事實上，從紫云所處的地理位置來看，如果在開發區的新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)西路向南望去，紫云板塊近在咫尺，完全能算上是開發區的“近鄰”，因此獨特的地理位置就成為了紫云樓市發展的頭要資本。

　　大道成居住氛圍顯成熟

　　真正使紫云板塊的價值得到充分體現的是大道的修建。濱海新區大道部分工程是于2007年4月開工，大道是沿海發展帶上的、聯系三城區的、現代化的、具有較高景觀要求的客運主通道。這是也是濱海新區的標志性道路，對于濱海新區的發展影響深遠。現在從開發區進入紫云只需穿過位于大道的地道，生活與交通極其便利。

　　進入2005年后，紫云板塊為眾多開發商帶來了重要的發展契機，新上市的樓盤前后相繼達10多個，現在這些樓盤內基本已經入住。由于這些樓盤基本都建有底商，隨著區域內商戶與住戶的增長，整體的商業氛圍已發展的較為成熟。

　　老盤以大戶型為主新盤將在明年亮相

　　在2005年后新上市的樓盤中，已經陸續進入尾盤階段。據記者了解，目前紫云華亭只剩下140平方米左右的大戶型，紫云綠洲現階段所推戶型則為110~140平方米的三室、四室戶型。目前這些樓盤基本都已經為現房供應。

　　現在，紫云板塊的新房供應相對較少，位于大連東道與港濱路交口的東海云天將于明年2月份開盤入市，具體價格預計為7800元/平方米，戶型設計較為豐富，從59~130平方米均有。從這一區域的市場價格來看，從2005年普遍不到6000元/平方米，到現在，各樓盤均價已經接近7000元/平方米，區域內的價格呈持續上升的趨勢。

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