假日房產專家答：若你的子女符合國家計劃生育政策，則可以入戶；若子女在出生時不符合計劃生育政策，但當時已接受相關部門的處理并繳納了罰款，那么憑該罰款憑證及戶口證明也可申報入戶。

　　2、問：目前，部分銀行已推出了響應央行及銀監會關于降低購房頭付及貸款利率的政策細則，但各項要求還是比較模糊，能否詳細解釋一下？

　　假日房產專家答：根據杭州部分銀行的細則，具體要求及方案為：次購購住宅房，建筑面積60平方米-140平方米，可享受2成頭付，利率下浮20%；或者頭付3成以上(含)，利率下浮30%的優惠政策。建筑面積30平方米-60平方米，可享受4成頭付，利率下浮20%；或者頭付5成以上(含)，利率下浮30%的優惠政策。建筑面積140平方米以上，可享受4成頭付，利率下浮30%的優惠政策。存量房自2009年1月1日起，可享受利率下浮20%的優惠政策。

　　3、問：建筑面積為150平方米的住宅房，是否可以享受關于稅收補貼的新政？另建筑面積95平方米房改房，是否可以享受國家契稅下調至1%的新政？

　　假日房產專家答：稅收補貼政策針對的是房屋的套內面積，故建筑面積150平方米的房屋若套內面積小于140平方米便可享受該政策。而國家契稅下調政策針對的是房屋的建筑面積，故建筑面積95平方米的房屋無法享受該政策，仍按原標準1.5%征收。

　　4、問：房產交易過程中的優惠部分，能否直接抵扣？

　　假日房產專家答：稅收補貼，必須是先行繳納后，本人憑身份證件及購購房屋的房產三證才能領取，目前不能直接抵扣。

　　5、問：現在購購寫字樓，能否享受到目前房產新政的各項優惠措施？

　　假日房產專家答：關于非住宅類房產，目前不能享受稅收、入戶、銀行等各類優惠條件。

　　6、問：我購的二手房戶名是老公父親的名字，現在想變到我們自己名下請問怎么辦？

　　華邦專家答：可以利用購賣過戶或與的形式來完成。

　　7、問：二手房交易中征收綜合稅5.6%(未滿5年)是以什么時間為準(簽定購房合同、實際入住、發放房屋產權證)？

　　華邦專家答：套內面積在140平方米以下的個人普通住宅征稅時間是以契證上的立契時間為準。（編輯：驚文）

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