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購房知識：國家規定商品房的公攤面積是多少

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 495 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一網民通過本網“網上民聲”咨詢房管局，商品房的公攤面積國家規定是多少？

　　房管局回復，沒有相關規定，房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規劃設計是否合理、以及房屋的配套設施多少等等。

　　按照《房產測量規范》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

　　因此，凡是上述設施齊全的，其分攤面積即相應較大。

編輯：舒會

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