要價(jià)格還是要地段

　　在去年西安樓市正火的時(shí)候，西安各個(gè)區(qū)域樓盤(pán)價(jià)格飛漲。看了很多樓盤(pán)，張女士都因?yàn)閮r(jià)格太高而難以決定。當(dāng)她偶然了解到?jīng)芎庸I(yè)區(qū)某樓盤(pán)時(shí)，一下就被該樓盤(pán)2000元以下的價(jià)格吸引住了。“我購(gòu)的房子是100平方米，一共不到20萬(wàn)?！睆埮空f(shuō)，她當(dāng)時(shí)光考慮價(jià)格便宜了，很沖動(dòng)地就購(gòu)了，現(xiàn)在快要交房了，她和丈夫都在西高新上班，一想到裝修還要跑那么遠(yuǎn)就有些后悔。“房子購(gòu)得遠(yuǎn)真的很不方便，將來(lái)上班，即使開(kāi)車，在路上也要花一個(gè)多公里。”

　　張女士說(shuō)，現(xiàn)在回想起來(lái)，當(dāng)時(shí)購(gòu)房還是考慮得不夠成熟，20萬(wàn)的價(jià)格，雖說(shuō)在涇河工業(yè)區(qū)可以購(gòu)100平方米，在西高新只能購(gòu)一套40平方米左右的公寓，但兩個(gè)人住也夠了，而且還能省下交通成本。

　　很多人購(gòu)房時(shí)并沒(méi)有明確的目的，往往是被樓盤(pán)的某一賣點(diǎn)所吸引，就匆忙做出購(gòu)房決定，像張女士這樣的購(gòu)房者并不在少數(shù)。所以，購(gòu)房子不能只看價(jià)格，還要考慮將來(lái)的交通和生活成本。要價(jià)格，還是要地段，一定要考慮好了。

　　要配套還是要環(huán)境

　　在配套和環(huán)境之間，西安目前還有很多樓盤(pán)不能兼顧。配套好的地方，交通便利，醫(yī)院、學(xué)校、超市一應(yīng)俱全，但環(huán)境不好；環(huán)境好的地方，有山有水有綠化，市政配套卻不夠齊全。

　　選擇配套還是選擇環(huán)境，要從個(gè)人的需要和生活習(xí)慣出發(fā)。很多人給父母購(gòu)房養(yǎng)老，一般會(huì)頭選自然環(huán)境好的地方，比如離市區(qū)較遠(yuǎn)的一些靠近南山的樓盤(pán)。環(huán)境雖好，但在各種配套還未跟上的情況下，就要頭先考慮老人的生活習(xí)慣。有的老人喜歡熱鬧，如果突然搬到一個(gè)荒無(wú)人煙的地方居住，即使風(fēng)景優(yōu)美空氣清新，也難免會(huì)覺(jué)得寂寞。而且有的老人體弱多病，如果離醫(yī)院太遠(yuǎn)，也會(huì)很不方便。

　　當(dāng)然，有些區(qū)域現(xiàn)在看起來(lái)配套還不齊全，但隨著城市的發(fā)展，在未來(lái)幾年將越來(lái)越好，這就需要購(gòu)房者既要有發(fā)展的眼光，又要考慮眼前的需要。如果能兩全其美，當(dāng)然更好。

　　要出租還是要居住

　　這個(gè)問(wèn)題主要出現(xiàn)在目前已有居所的購(gòu)房者身上。王先生目前住在單位分的房子里，他手頭有些閑錢，希望能靠房子“保值增值”，購(gòu)了房后，他希望能“以租養(yǎng)房”。去年，他開(kāi)始關(guān)注“浐灞半島”。聽(tīng)不少業(yè)內(nèi)人士介紹，浐灞區(qū)域的升值空間很大，而當(dāng)時(shí)該區(qū)域的房?jī)r(jià)還未突破3000，王先生很是心動(dòng)。

　　但是，經(jīng)過(guò)一番考慮，王先生還是沒(méi)有購(gòu)浐灞的房。“因?yàn)槲沂诸^的錢不多，只夠付一套小戶型的頭付，將來(lái)月供的壓力也可以接受。但是在浐灞，如果購(gòu)小戶型，因?yàn)榕涮讻](méi)有跟上，人氣不夠旺，將來(lái)的出租可能會(huì)成問(wèn)題。”后來(lái)，王先生以不到4000元/平方米的價(jià)格在紫薇尚層購(gòu)了一套小戶型公寓，“價(jià)格雖然比浐灞高，但只要交了房就能馬上租出去。”對(duì)于類似王先生的小投資客來(lái)說(shuō)浐灞區(qū)域可能不太適合，但對(duì)于向往大環(huán)境純粹為了自己居住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，浐灞區(qū)域較大的升值空間和將來(lái)的規(guī)劃前景，則又有相當(dāng)?shù)恼T惑力。

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