要價格還是要地段

　　在去年西安樓市正火的時候，西安各個區域樓盤價格飛漲。看了很多樓盤，張女士都因為價格太高而難以決定。當她偶然了解到涇河工業區某樓盤時，一下就被該樓盤2000元以下的價格吸引住了。“我購的房子是100平方米，一共不到20萬。”張女士說，她當時光考慮價格便宜了，很沖動地就購了，現在快要交房了，她和丈夫都在西高新上班，一想到裝修還要跑那么遠就有些后悔。“房子購得遠真的很不方便，將來上班，即使開車，在路上也要花一個多公里。”

　　張女士說，現在回想起來，當時購房還是考慮得不夠成熟，20萬的價格，雖說在涇河工業區可以購100平方米，在西高新只能購一套40平方米左右的公寓，但兩個人住也夠了，而且還能省下交通成本。

　　很多人購房時并沒有明確的目的，往往是被樓盤的某一賣點所吸引，就匆忙做出購房決定，像張女士這樣的購房者并不在少數。所以，購房子不能只看價格，還要考慮將來的交通和生活成本。要價格，還是要地段，一定要考慮好了。

　　要配套還是要環境

　　在配套和環境之間，西安目前還有很多樓盤不能兼顧。配套好的地方，交通便利，醫院、學校、超市一應俱全，但環境不好；環境好的地方，有山有水有綠化，市政配套卻不夠齊全。

　　選擇配套還是選擇環境，要從個人的需要和生活習慣出發。很多人給父母購房養老，一般會頭選自然環境好的地方，比如離市區較遠的一些靠近南山的樓盤。環境雖好，但在各種配套還未跟上的情況下，就要頭先考慮老人的生活習慣。有的老人喜歡熱鬧，如果突然搬到一個荒無人煙的地方居住，即使風景優美空氣清新，也難免會覺得寂寞。而且有的老人體弱多病，如果離醫院太遠，也會很不方便。

　　當然，有些區域現在看起來配套還不齊全，但隨著城市的發展，在未來幾年將越來越好，這就需要購房者既要有發展的眼光，又要考慮眼前的需要。如果能兩全其美，當然更好。

　　要出租還是要居住

　　這個問題主要出現在目前已有居所的購房者身上。王先生目前住在單位分的房子里，他手頭有些閑錢，希望能靠房子“保值增值”，購了房后，他希望能“以租養房”。去年，他開始關注“浐灞半島”。聽不少業內人士介紹，浐灞區域的升值空間很大，而當時該區域的房價還未突破3000，王先生很是心動。

　　但是，經過一番考慮，王先生還是沒有購浐灞的房。“因為我手頭的錢不多，只夠付一套小戶型的頭付，將來月供的壓力也可以接受。但是在浐灞，如果購小戶型，因為配套沒有跟上，人氣不夠旺，將來的出租可能會成問題。”后來，王先生以不到4000元/平方米的價格在紫薇尚層購了一套小戶型公寓，“價格雖然比浐灞高，但只要交了房就能馬上租出去。”對于類似王先生的小投資客來說浐灞區域可能不太適合，但對于向往大環境純粹為了自己居住的購房者來說，浐灞區域較大的升值空間和將來的規劃前景，則又有相當的誘惑力。

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