日前，消費者葉先生向蕭山消協投訴當地一家房產公司，稱其購購的商品房一直未能交付，而且房產公司還拒絕支付違約金。

　　經調查，2004年10月，葉先生在該房產公司購購住房一套。合同寫明交房期為2006年10月30日；并且房產公司還約定將“以書面形式通知消費者交房”。但因“三證”未齊，房產公司將交房期拖到了2007年4月份。但截至2007年12月25日，房產公司仍未以書面形式通知消費者。

　　葉先生認為房產公司違約，要求按合同規定支付違約金。因為葉先生曾于2007年10月15日，以書面形式要求房產公司按合同約定方式交房，所以要求支付違約金到10月15日為止。房產公司則認為，違約金只能支付到2007年4月6日。理由有三：一是公司曾以電話、短信多種方式通知消費者可以交房；二是該樓盤的絕大多數用戶現已入住，其違約金截止日期均為2007年4月6日。較近，雙方就此事調解，但未成功。

　　蕭山消協認為，開發商逾期交房的投訴并不鮮見，理應按購房合同中的約定向消費者進行賠償。雙方對違約金支付到2007年4月6日均無疑議。但對于4月6日后的違約金問題應當分兩種情況來對待。如果房產公司無法證明確實已通知消費者交房的，應當支付消費者違約金到通知消費者交房之日。如果房產公司確實已通知消費者交房的，但通知方式未按合同履行的書面形式，消費者則可能難以得到其期望的違約金。因為，根據《中華人民共和國合同法》第119條規定：“當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。”因此，消費者也應及時與開發商聯系要求按合同規定進行交房；否則就只能得到“合理損失”的賠償。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！