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房產咨詢：房屋共有人死亡后房子需要過戶嗎

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 550 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

東城的蔡先生來電：我現在住的房子是我爸媽留下來的。我還有個弟弟，去年也去世了。當時父母把房子留下來給我們，為了公平，房產證上寫的是我和我弟弟兩個人的名字。我想問問律師，房產證上寫的是我和我弟弟的名字，現在我弟弟死了，房子是不是就自然地歸我一人所有呢？如果是，我還需不需要再去房產局辦過戶之類的手續把房子過戶到我一個人名下呢？

　　廣東仁之仁律師事務所龐翠紅律師解答：這套房子是蔡先生和他弟弟共有的，現在共有人去世了，但并不代表房子就由蔡先生一個人所有。如果蔡先生的弟弟有遺囑處理自己對房屋的房屋所有權，那么遺囑繼承人將繼承蔡先生弟弟的所有權。如果他沒有立遺囑，也要由法定繼承人來繼承蔡先生弟弟的房屋所有權。但不管情況如何，蔡先生都需要去房產局變更房屋所有權。如果沒有變更，日后涉及到房屋轉讓、租用等事項還需要蔡先生出具房屋所有權的證明。如果房屋是由蔡先生弟弟的繼承人繼承，蔡先生要和繼承人一起去房產局，做房屋所有權變更的登記。兩方也可以協商房屋所有權轉讓等事宜，并根據協商結果辦理過戶等手續。（編輯：lj）

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