要不要購房，在哪里購？

　　@先來個逆向思維

　　頭先決定要不要馬上購房。既然當前的“婚房”是一個慣性思維，那又何嘗不能來個逆向思維？家里房子大房間有空閑的，暫時離不開爹娘的都可以考慮暫緩購房。編輯部里有個小伙子，和他老婆租套房子雙宿雙飛，小日子過的也很滋潤，羨煞旁人啊。

　　@圈定區域，心無旁騖

　　假若定下來要購房，就先要考慮在哪里購了，無頭蒼蠅似的亂闖亂撞是購房子的大忌諱。建議圈定幾個目標區域，原則也簡單：離一方的父母要近一點，方便互相照應；交通出行要方便點，新家周邊較好有醫院、幼兒園、購物娛樂場所等生活配套設施，較好一個都不能少。

　　這里其實就是量化和清晰化自己的購方要求，圈定了這些區域以后，別的地方能不去盡量不去了，猶猶豫豫房價漲了不說，可能自己看重的房源也會被別人落袋，購房購成持久消耗戰，多半就是這種情況，實在沒合適的，二手次新房也行。

　　購房準備花多少銀子

　　@別只看單價

　　 準備花多少錢購房？建議不用過于計較單價，總結很多慘痛的教訓，無數“前輩新人”都折在這充滿誘騙型的單價上了：不是因為單價低而購了套的，這可“都是單價惹的禍”。記住：單價僅僅代表樓盤的檔次，總價才是較終需要考慮的根本。購房子要看實用，定下房型和面積就行，花的都是自己或父母的血汗錢，千萬別有那種銀子花不完不痛快的想法。

　　@別只看頭付

　　還有新人購房只看頭付，過來人是這樣分析的：頭付父母出，我們負責按揭畢竟不是自己的錢，當然希望父母多幫我們出一點——挺沒良心的想法。不過好好想想，只看頭付或忽略頭付多半沒什么好結果，年輕人眼高手低，一般只愿支付較低的頭付來換取一套大房子，所以頭付金額越大，日后的還貸壓力也就越大，年輕的房奴大多是這么來的。為此也有必要特別提醒：較低的頭付比例，僅是購房的較低門檻，不要只看頭付，關鍵是要看看自己的還貸能力。現在普通的說法是，每月用于還貸按揭的錢不能超過家庭收入的50%。更何況當前正處于利率的上升渠道之中，鬧不好一覺睡醒，肩負的還款額又上去了百八十塊錢，雪上加霜的困境，也堵心啊！

　　梯度消費也不是越小越好

　　幾乎所有的專家都推崇“梯度消費”觀念，殊不知梯度消費也要講究理性。畢竟是兩個人安家的小窩，面積也不是越小越好。一般來說，酒店式公寓、改造面積不大的一部分——房都不適合做婚房使用，很多次初次置業的年輕人總是把小戶型等同于一房，這是不正確的觀念。隨著70/90房逐漸上市，一些面積緊湊、動線合理的二房甚至三房，都是作為婚房不錯的選擇。

　　建議：關注70/90房，緊湊的二房、三房戶型是較佳選擇；購一方要謹慎，目前市場的單身公寓之類的超小戶型不適合做婚房。

　　鄰居、物業都很重要

　　擇臨而居對于購房來說非常重要，可在期房銷售為主的年代里，這一點很容易被忽略。因為房子是用來長期居住的，低頭不見抬頭見的鄰居和物業人員的重要性可想而知。那么該如何甄選物業的好壞？很簡單的三步走：問名字、上網查資質和歷年大事記，若有可能則可以直接問問小區前期的住戶。如何判斷鄰居是否與你合群？也不難：已交房的小區就直接去看；為交房的就一問二看，問業務員、看購房人。當然，也可以去相關的bbs上看看，那些帖子也能幫助我們判斷。

編輯：舒會

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