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置業(yè):7成人認為結(jié)婚需要先購房 三招教您選婚房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 816 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
盡管近年來購購婚房已經(jīng)成為很多“準婚一族”的沉重負擔(dān),但從近期某網(wǎng)與鏈家地產(chǎn)聯(lián)合對婚房市場進行的專項調(diào)研結(jié)果顯示,仍有近7成網(wǎng)友認為結(jié)婚需要先購房,但其中大多數(shù)人都處于被迫性購房狀態(tài)。在此背景下,如何挑選適合的房產(chǎn)就顯得更為重要。本期,新樓市教您三招選婚房。

  按區(qū)域優(yōu)選婚房

  據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示,50.4%的網(wǎng)友將**周邊房產(chǎn)作為婚房的頭選。不難看出,對于有著婚房需求的群體來說,交通便捷相當(dāng)重要。值得注意的是,現(xiàn)有**沿線的房產(chǎn)價格漲幅已經(jīng)到了一個相對高位。

  因此,相比之下新興軌道周邊房產(chǎn)由于價格漲幅尚未到達峰值,且未來較大,更適宜作為婚房優(yōu)選區(qū)域。如即將揭開面紗的北京南站區(qū)域,這里是**14號線和4號線的中間站。目前北京南站周邊基本無在售新盤,二手商品房售價在1.3萬元/平方米左右。受到**4號線和京津城際鐵路的雙重影響,今年3月同比2007年3月,價格漲幅達到38.5%。

  按戶型面積優(yōu)選婚房

  在調(diào)查中,5成以上網(wǎng)友選擇了兩居室作為婚房,但與此同時卻有4成左右的網(wǎng)友選擇面積120平方米-150平方米的房產(chǎn)。對此,專業(yè)人士認為,購購兩居室作為婚房本身是比較適宜的,一方面從功能上較為滿足婚房需求群體;另一方面投資性價比也比較高。但選擇兩居室時應(yīng)避免面積太大,80平方米左右的兩居室應(yīng)該是較為理想的選擇。

  從北京租賃市場的交易情況來看,將近65%左右的人群選擇面積適中的兩居室作為其租房的目標(biāo),從而確保了兩居室較高的;另外,面積適中的兩居室在未來轉(zhuǎn)售過程中,其尋找出售的機會成本將會明顯降低,從而保障了轉(zhuǎn)售收益。

  按不同總價優(yōu)選婚房

  此外,在此次針對婚房市場進行的專項調(diào)研結(jié)果還顯示,有4成左右網(wǎng)友購購婚房會選擇總價在80萬元-120萬元左右的房源。從目前來看,北京總價在80萬元-120萬元的房源分布非常廣泛。相對而言主要集中在兩類區(qū)域,一類是次新房集中的新興區(qū)域,如通州、朝青、亞北、清河、石景山、馬家堡等區(qū)域;另一類是二環(huán)到四環(huán)之間公房集中的區(qū)域,如勁松、方莊、團結(jié)湖、翠微等區(qū)域。

  專業(yè)人士建議購房者可以按照家庭需求及工作方位來選擇。從潛力來看,次新房集中的區(qū)域相對較大,房源新、品質(zhì)好,適合年輕白領(lǐng)及投資者;從居住環(huán)境及配套來看,勁松、團結(jié)湖、方莊、翠微等區(qū)域配套成熟,交通便利,適合有一定實力的初次置業(yè)者及追求環(huán)境舒適的消費者。

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