如何選擇婚房，選擇怎樣的婚房，不僅影響著年輕小兩口的心，也牽掛著他們父母的心，可以說小兩口的婚房是一家關注的。南京順馳頭席咨詢師溫曉卿先生分析認為，購購婚房一定要量力而行。

　　“結婚本身是一件喜慶吉祥的事情，千萬不要為了一時的體面而超出自身的購購能力，盲目購房，較終婚后被房所累。”現在，大部分年輕人工作時間不長，積蓄不多，在選房時可以考慮面積相對較小總價較低的二手房，這樣的房屋是年輕人過度結婚的頭選。當然如果是外地戶口購婚房，就可以選擇相對遠一些的地方，購面積60平方米以上的，這樣可以入外地戶口，婚后小孩的戶口以及讀書問題都可以解決。

　　另外現在年輕人工作剛剛起步，手中的積蓄不多，這些人中大部分會選擇貸款購房，這樣即可以減少購房壓力又可以空余點錢為接下來的裝修結婚打算，一般情況下，頭付款是次新房總價的30%~40%（有條件的可以多付），這樣其余60%~70%貸款，月還款額占雙方工資的50%以下為佳，30%左右較佳。超過50%可能對生活質量有影響。

　　在考慮房價的同時還要考慮交通，交通便利是好婚房的重要因素，在考慮交通時，要考慮到房屋離自己單位的距離，離自己父母的距離，現在的年輕人工作的流動性很大，那么地點選擇上便利到市，這樣即使工作有變動也不必擔心。

　　很多新人往往會考慮到以后子女的需求，頭次購房往往喜歡購三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長遠，但是往往會造成房屋的空間浪費，同時存在貸款壓力大，生活質量下降等影響。因此新人頭次婚房還是應該根據自身經濟以及實際需求來進行選購，不應求大求全，一步到位。對新人而言，兩房的房型相對比較實用，不易浪費空間。如果有些新人預計幾年內不會有小孩，較大的1房也可以考慮，等過幾年有了一定的經濟基礎后，還可以再置換成較大的房屋。

　　溫曉卿還根據不同新人購房標準把新人購房分成幾個類型：

　　經濟適用型：購房人頭付款在20萬元左右，月還款額在2000元左右，面積在60平方米左右的小兩室。

　　小康型：購房人頭付款在40萬元左右，月還款額在4000元左右，面積在80~90平方米的兩室兩廳。

　　舒適型：購房者頭付款在80萬~100萬元左右，基本不需要貸款，面積在120平方米以上的三室或三室以上。

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