如果你認為房價或樓市存在以下結論性意見，那么你可以接受我的建議，去購你值得購的房子。

　　結論一：即使房價普降，但不會是大幅下降或直接降數字，只是變相降價并且降價幅度不大；

　　結論二：面臨著各方面的壓力，開發商比我們消費者有魄力，他們挺得住，那么出現房價崩盤的可能沒有，按照零六年四月份以前的基準線，如果下跌幅度沒有超過那個時候的房價，接受這種判斷，可以放心消費；

　　結論三：承認房價只是政策性回落；

　　結論四：政府的保障住房你無暇顧及或因為種種原因無法享受；

　　結論五：認為在中國現實條件下，想購房的遠多于租房的，并且認為中國的用地總量遠遠弱于剛性需求，在一個持續的周期內，不動產還具備較佳的儲備價值；

　　結論六：目前的觀望也好，事實上的降價也罷，強壓之下必然會有短暫的釋放，那么面對當前的環境，可能　　房價更為實在，而到了明年，則可能在持續觀望下產生暴漲式報復。

　　總體趨勢是想說明，樓市只是政策逼近性回歸，還不到全面下跌以及崩盤地步，拐點對購房人，在降幅有限條件下沒有任何實質意義。

　　如果你回答有道理，那么以下的房子是可以馬上購的。

　　1、地段舒適房型。

　　這是從投資角度以及保值角度而言的一個建議。

　　無論如何發展，地段總是稀缺的，而由于政府控制產品結構，導致地段的舒適房型成為稀缺品，又因為目前房價普遍看跌，因此，開發商暫時還不能完全左右市場，也就是說成交的時候，殺價可能非常大。

　　伴隨地根銀根的緊縮，地占用的資金，開發商負債率都偏高，清理會促進他們盡快釋放部分房源，所以現在是購購的好時機。

　　2、地段中小型開發商推出的有效樓盤。

　　這個建議是對上一個建議的補充。

　　因為越是中小型開發商，越是怕政府逼近的清理。他們為了成功脫身，可能選擇就著目前的高位價格，適當降價銷售。

　　但是購購這類房型不能心急，開發商以及中介機構的價格策略你應該適當理解。一般在人們所普遍認為的銷售淡季不要沖動，反而可以選擇高峰期購購，較好通過洽談與售樓小姐取得較好的聯系，目前的市場環境下，售樓小姐完全不敢馬虎，他們也必須為自己的年末做打算。

　　3、地段的小戶型以及開發區等就業區的投資型小房型。

　　即使整體市場由購購轉化為以租為主，但經濟總歸向前發展，這種條件下，小戶成本不高，出租率率，并且往往處于一定的商業性地段，故如做理財選擇，地然的小戶型以及開發區等類似的就業區投資型小戶，都會成為較佳選擇。

　　小戶受到青睞，但要注意其格局，如五十平以內的一室或一室半肯定優于舒適的接近七十平的小戶，小戶面前無所謂舒適概念，關鍵在居住功能與空間利用率。

　　4、存量現房階段的別墅。

　　如果你屬于新晉富裕，如果你因為以前懼高，以致沒有搭上高端房的末班車，眼下就是機會。

　　存量是你要注意的點，只有存量的別墅，才有被逼上梁山的可能，你才能在討價還價的過程中得益。

　　現房是個要點，現房，意味著政府可以控制其癥結，包括產權，開發程序以及土地規費方面的欠缺。

　　尤其是結構控制以及嚴格控制高端房的開發，別墅成為樓市的投資雞肋，除非開發商雄厚實力足以應付政府的嚴格清理，不然，前期存量現房階段的別墅往往存在不可告人的一些因素，急于脫手。購購別墅不要急，不然購不到合適的價格。

　　5、城市規劃中的大規模改造區域的郊居房。

　　由于保障住房計劃化，政府必須拿出一定的用地用于保障住房建設，那么，較合適做居住保障用房的地塊在城郊結合部，以及舊城改造規模區域。這種建議是隨大流的策略。

　　大規模改造區域的房子目前的房價基于自身缺陷并沒有打足，也就是說還存在一定的空間，如果碰到緊縮政策導致降價銷售，的原因來自于資金壓力，于是你便有機可趁。本文僅供想購房但不知道什么時機較佳的潛在購房者閱讀。 (責任編輯：JN025)

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