近日，消費者楊先生找到某房地產中介公司要求代理出售他的房子時，中介公司的工作人員建議他簽訂兩份《天津市房產購賣中介合同》，其中一份合同故意壓低合同金額，并持這份合同到房地產交易辦理過戶手續。中介公司表示，這樣一來，高價購賣、低價報稅，賣房一方可以達到逃稅的目的。楊先生認為不妥，沒有采納中介公司的建議。

　　調查發現，在一些地區，房地產中介公司向交易雙方建議的逃稅策略有多種，這些逃稅策略對交易雙方都存在一定的安全隱患。

　　逃稅策略各種各樣

　　11月25日，筆者以賣房人的身份來到位于天津市養魚池路的一家房地產中介公司，了解了相關情況后，一位劉姓工作人員告訴筆者，在交易中“可以簽兩份合同，把一份合同做的價格低一些，用于辦理過戶手續，這樣可以少繳一部分費用。”

　　筆者又來到位于天津市獅子林大街的另一家房地產中介公司，一位王姓工作人員同樣向筆者談到了簽訂兩份合同逃稅的問題。在了解到筆者的住房購購尚不滿5年時，該人員向筆者提供了另一種逃稅方式——交易不過戶、只公證。“先到公證處做一個公證，承諾房子已經賣給對方，等房齡超過5年后再辦理過戶手續，這樣營業稅就可以免了。”該工作人員說，“只要購賣雙方相互信任，這種方式完全可以。”

　　北京一家房地產經紀有限公司的李先生，向筆者介紹了另一種逃稅策略，“以租代售也是一種常用的逃稅方法，對于接近5年房齡的房子，在雙方約定的情況下，可以先租給購方，待到5年房齡后，再以協商好的價格賣給購方，之前的租金可以沖抵購房款。這樣可以逃避大部分稅費。”

　　逃稅策略暗藏隱患

　　采用房地產中介公司建議的逃稅策略，交易雙方確實能獲得不少實惠，但這些策略是否潛藏隱患呢？專門從事房地產糾紛案件代理的北京東方律師事務所律師劉桂林(劉桂林博客,劉桂林新聞,>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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