1000多年前，年少的白樂天長安宦游，郁郁不得志，乃發“長安居，大不易”之嘆，后因詩才得用，可算是“京漂”的鼻祖。1000年過去了，滿大街的“京漂”們對白居易老先生的慨嘆，仍然心有戚戚。

　　我就是那滿大街郁悶的“京漂”的一分子，盡管跟房子打交道也快兩年了，平常也冒充了不少回置業顧問，在旁人看來，也算是個業內人士，肯定是置業經驗豐富，但慚愧的是，我這個置業專家，其實并沒有購過房子：我是個不折不扣的租房一族，租房的經驗倒非浪得虛名。

　　畢業一年，參加工作兩年，房子換了三處，這就是我——一個典型的“京漂”的生活軌跡。房子一次次地換，閱歷和資歷天地見長，這兩年的租房生涯，回想起來真是不勝唏噓：看看，一個純潔懵懂的青年就這么一步步被踢進社會這個大染缸。

　　一個冤大頭菜鳥的租房記

　　還在學校念書的時候，因為想著笨鳥先飛的道理，急急忙忙地就找了個單位干了起來。有道是一個蘿卜一個坑，現如今就業競爭如此激烈，先占個坑再說吧。大四，幾乎沒有課，于是一門心思都撲到了工作崗位上。宿舍是很難住下去了，考研的、找工作的、已經工作的，彼此生活作息規律不同，于是，在2003年初春的瑟瑟寒風中，我縮手縮腳、賊兮兮地在學校周圍的小區里貼上了小廣告，心里滿懷著而今邁步從頭越的豪邁之情。

　　幸運的是，我租到了一個小房子。搬過去的時候，告別行的宿舍同學，真可謂風蕭蕭兮易水寒，當初的豪邁一下子變成面對不可知的未來的一種惶然，這往后，可就是孤軍奮戰了。

　　處房子在學校邊上，因為可以借學校的光，生活成本很低，嚴格的說，其實就是學生宿舍的“校外版”，這樣的情形在北京各大學周邊很普遍。直到畢業之后，這時候我已經換了工作，于是開始次搬家，這一回，我住到了三里河和月壇之間的“行政區”。房子是某部委的職工住宅，我跟別人合租，兩居，豪華裝修，與以前蝸居的小屋比起來，簡直是判若云泥。樓下是一溜的大餐館，距西單只有幾時辰車程，站在16層高的房間里放眼望去，繁華市井盡收眼底，感覺仿佛真的擁有了這個城市，一時間意氣奮發。

　　合適你的 才是較好的

　　好景不長，現實讓我的意氣風發變得很尷尬。居住成本的問題成為的問題，一個月1000多的房租，已經占去當時工資的1／3，而住在市，各種居住成本也隨之增加，再加上我根本就沒有理財的概念，一時間很是窘迫。于是，決定拿這項的支出開刀，次搬家，搬到了現在這個小窩。

　　這個小窩在廣渠門。次過來看房的時候，我被眼前看到的驚呆了，四白落地，這是一個徹底的毛坯房。但考慮到同住的是兩個朋友，權衡了一下，還是搬進了這個小三居。好處是顯而易見的，同樣位于二環，這兒的房租是那邊的一半不到。毛坯又如何？毛主席說了，自己動手，豐衣足食。幾天下來，煥然一新，自己的精心布置，怎么看怎么喜歡。也就是在這個時候開始，萌生了購房子的念頭：如果是自己的房子，我可以怎樣布置？

　　和很多同齡人一樣，我對交際、FB有著天然的愛好，家，很多時候只意味著一個落腳休憩的地方。這個租來的小房子位置優越，出行方便，正好滿足我不安于守在家中的習慣。但，不知道從哪天開始，我越來越愛呆在家里，即便是在外面，只要一想到可以回家，再累也似乎都可以忍受。當某，我很滿意地拾掇著房間中的零碎，把自己舒舒服服的安放到溫暖的床上，猛然醒悟，也許，我需要一個安定的屬于自己的領地了。

　　其實，與我們很多的讀者一樣，購房的念頭是深埋在我等每個“京漂”心中的一根刺，隨著生活的積淀，以及你的心理日漸衰老而漸漸浮現；哪天這根刺拔了，那“漂”的感覺就自然沒了，塵埃落地，你開始塌塌實實地守著你那一畝三分地，過上小日子。我甚至認為，在你購房的那一瞬間，不僅生活狀態將完全改變，你的心理狀態也將完全不同以往。曾經的激情飛揚、任俠(任俠博客,任俠新聞,　　躲進“小樓成一統”的精彩

　　對于次置業的我來說，小戶型是當仁不讓的選擇，簡單的說，這種選擇基于主觀和客觀兩個理由：

　　主觀上，我并不喜歡大而無當的空間，更不愿意為額外的空間付費；其次，大房子打掃保潔，對我這樣的懶人來說，也是個大問題。事實上，我找不出要一個大房子的理由，那么大空間，用來干嗎？

　　客觀上，對我這樣的“月光族”來說，存錢是多么老土的事情啊(呵呵)。

　　購房建議 Advice

　　別拿小戶型不當房子

　　我理想中的小戶型，它應該滿足這樣一些條件：

　　，交通環境要好。創業階段的年輕人大多存在對交通的高度依賴，無論是公交系統、軌道交通，較好一應俱全；公路網絡也要發達，打車去哪兒，都不會很繞。

　　，周邊配套得齊全，較好鄰近繁華地段。在我的生活中，交際、聚會、FB，都是較重要的部分，安靜的生活與我無緣，我希望每天一睜眼，拉開窗簾，就能感受到撲面而來的興奮而騷動的城市氣息。

　　第三，有可預見的保值增值空間，畢竟，小戶型不能住一輩子。怎么才能預見保值增值空間，那就是仁者見仁智者見智的事情了。

　　在產品上，好的小戶型并非簡單的小，而是小得精致，小得有理。因為小，便容不得空間的一絲浪費，在戶型設計上更要多費心思，變著法兒地讓每一個角落都具備十八種功用，這才是小戶型設計的無上境界；還要夠創意，能在裝修中讓我盡情發揮，裝修出一個與眾不同的個性空間。

　　小區環境也不能太差，園林啊什么的就不要太鋪張，但物業管理得上檔次，樓盤的外立面得時尚，不要千篇一律，雖然咱房子小，可是咱也得有面子不是？當然了，面子顧上了，也得照顧一下錢包的感受：總價千萬不要太高！

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