一看：周邊自然環境

　　自然環境是指住宅區的周邊狀況，如樓房間隔、綠化面積、規劃情況、噪音大小、污染狀況等。

　　二看：小區內部環境

　　小區內部環境是開發商打造的環節，目前倡導的“社區是我家”的概念，正是希望業主把家的范圍擴大到整個小區。因此，小區內部環境的塑造更要精益求精，在考察一個樓盤時購家要注意幾個重要數據：容積率、綠化率、樓間距和居住密度。

　　對于住戶來說，容積率直接影響到決定居住舒適度的幾個指標，如人均綠化面積。綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，發展商可用于回收資金的面積越少，而住戶會覺得越舒服。這兩個比例，反映了開發商是從人的居住需求角度出發還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。好的居住區容積率不能超過5，綠化率不能低于30％。

　　三看：小區配套環境

　　置業的標準就是地段、地段、地段。傳統上人們認為越繁華、越接近市區的地段越好，因為優點顯而易見：社交方便、生活方便、用于出租也方便，人的“衣食住行”都方便。不然，周邊環境再美，小區環境再好，也只是個世外桃源，住進去并不實際。

　　所謂“衣”，包括服裝店、裁縫鋪、洗衣房等，五金修理店也可算入其內；“食”，就是超市、菜場、面包店、小食店等；“住”，不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓房是怎樣的，更要看有沒有化工廠、變電站、加油站等；“行”，不僅要看房子附近有沒有**、有幾個公交車站，還要看高架橋旁的下匝道是不是在你的新房附近，出門是不是剛好是單行道。

　　四看：社區人文環境

　　人文環境主要是指居住小區的居住和文化氛圍，這是購房者考察住宅環境時不得不慎重考慮的方面。所謂“物以類聚，人以群分”，如果所住小區的業主有相同或相近的素質修養水平和生活習慣，互相交流起來就比較容易，形成良好的鄰里關系。因此，也可以把社區人文環境理解社區人文氣氛。

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