▲▲開發(fā)商：

　　小戶型迎來精裝修時代

　　精裝小戶型是指新建房屋交房前，套內(nèi)所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位。近兩三年，省會越來越多的小戶型開始推出“精裝修”交房。

　　河南思達地產(chǎn)副總裁劉文良表示，２００２年，建設(shè)部就出臺《商品住宅裝修一次到位實施細則》等規(guī)定。今年上半年，建設(shè)部《９０平方米以下住宅設(shè)計要點（征求意見稿）》中也提出９０平方米以下住宅要逐步取消毛坯房。北京、上海等一線城市小戶型已全部精裝化出售，鄭州也勢必迎來小戶型的“精裝修”時代。

　　▲▲購房者：

　　精裝修小戶型缺乏個性

　　省會小戶型房屋相繼打出“精裝修”大旗，那么，小戶型的購購者們怎么看呢？

　　剛從花園路某樓盤看房出來的宋嘉，說起精裝小戶型就來氣：“臥室里配的空調(diào)是單冷，我想加錢換成冷暖空調(diào)，可售樓小姐說這是公司統(tǒng)一配置，拒絕了。”“不操心裝修的事當然好，但在這個個性的年代，回到自己家，看見的和別人家一模一樣，挺遺憾。”剛定下一套精裝小戶型的田偉說。

　　另外，精裝小戶型每平方米要比毛坯房貴８００元到１０００元，但裝修的材料質(zhì)量和施工質(zhì)量是否合格，讓人心里沒底。

　　▲▲裝飾辦：

　　精裝修要推廣“菜單式”

　　省裝修裝飾行業(yè)管理辦公室主任李小立說，建設(shè)部２００２年頭先在上海試行精裝修住宅。目前，鄭州 正在從小戶型“蔓延”到大戶型和高端樓盤。

　　李小立說，鄭州要改變“精裝修”小戶型缺乏個性的弊病，就要推廣“菜單式”裝修，由購房者根據(jù)價格級別和風格自愿選擇。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也可推行一種“簡裝修”的做法，將裝修限于地板、墻面、頂板等“常規(guī)部位”，把可以展示個性的地方，如吊頂、玄關(guān)、固定家具等留給消費者裝修。

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