購房黃金季，相信很多人都想要抓住這個機會去買一套自己心儀的房子。一說起買房，稍有準備的購房者會想到房價、地段、配套、戶型，沒有準備的購房者可能只會想到房價高低。但房子作為家庭不動產中的大部頭，怎么可能只是房價那么簡單。買房常識你了解多少？下面這幾個買房常識，9成人會忽略，我們看一下吧。

  1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑權屬年限是50年。   

  2、挑選戶型一般需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。 

  3、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。

  4、別以為九到十一樓不錯，這是陽光*強烈的位置，事實上是揚灰層。   

  5、別以為實測面積是對的，*好自己帶上卷尺測量。   

  6、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。 

  7、住宅的開間，是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。 

  8、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。 

  9、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。 

  10、提取公積金繳付房租的條件是房租超過家庭工資收入規定比例的。 

  11、使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，*低首付款比例為25%。 

  12、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。 

  13、居住證持有人或將享與戶籍人口同等多項權利，其中就包括享有公積金服務。 

  14、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。 

  15、無房(在繳存城市無自由住房且租房的)的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。 

  16、住房公積金組合貸款指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。 

  17、目前個人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。 

  18、區別：等額本息，就是每個月還款額度始終不變。而等額本金，是在每個月還款總額里本金不變，利息另算。 

  19、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受購房的各種**政策。 

  20、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費：公證費、律師費、保險費、評估費、手續費等。 

  買房是人生大事，置業者*好提前了解買房常識，然后根據自己的要求確定購買方向，否則會浪費很多不必要的時間，即便買到房子，也可能會給以后的生活造成不便。下面小編給大家推薦幾個項目，供大家安家置業做選擇。

天利龍騰灣（詳情 動態 戶型 相冊 問答 團購）天利龍騰灣座落在海南國際旅游島海口西海岸長流組團，濱海臨海一線以北，未來城市位置，是海口區域非常具有代表性的高端海景區，隔路就是新市政府大樓、大型購物超市，海口火車站緊鄰而過，在我們周圍形成了一個立體的交通網絡，西通火車站5時辰車程，東接長堤路、濱河路、機場30時辰車程，并輻射海口市主要縱向交通干道：秀英大道、邱海大道、龍昆北路、龍華路、和平大道），交通通達性較好；北側是浩瀚的大海。

天利龍騰灣鳥瞰圖

天利龍騰灣位于會展休閑公園西側，距海岸線不足200米，擁有一線海景國際灣區物業；天利龍騰灣規劃設計7棟、30層、47.33㎡單身公寓~496.75㎡五房雙景板式建筑，以“之”字型布局，每棟公寓向東或向西偏轉45度，締造無阻擋視野的全海景及全公園景觀雙景精裝公寓。

天利龍騰灣公寓項目建筑面積約22萬平方米，由7棟高層觀海的“邁阿密”建筑設計風格組成，有單房、一房一廳和自然 的七房三廳。

天利龍騰灣a01_客房樣板間

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