今年9月加息，也是自2004年以來第九次加息。本次加息距離上次加息僅僅間隔25天。輿論普遍認為年內還將面臨兩到三次加息，使得貸款預期對購房者產生重大影響，表現在購房行為上則是早出手比晚出手好。上半年已購房者顯然比下半年購房享有更多的利息優惠。今年2月，吳小姐夫婦倆結束了租房生活，在江蘇路購了套高層公寓房。中國銀行的貸款資質審查顯示吳小姐信用良好，給予她當時的優惠利率5.508%。3月至今，市場已經加息4次，目前基準利率達到7.83%。雖然從明年1月份開始，吳小姐也將面對調整后的高額利息，但是今年至少享受到9個月的利差。不僅如此，半年的房價差更彌補了損失。不少自住購房者也普遍存在這種心態，趁在未來繼續加息之前購房，不僅能夠享受到短暫的利差，還能夠減輕因房價上漲而造成的購房負擔。

　　盡可能地多付頭付，比用足貸款額度和成數要好。在售樓處、中介門店里，不少一線業務員明顯感受到如今來購房的人頭付能力不僅大大提高，而且與上家頻繁跳價如出一轍，下家也頻繁主動提高頭付款。某大學教師剛在西區購了套165萬元的房產，原本打算頭付85萬元。簽完定金協議的天，他主動聯系業務員要求追加頭付到100萬元。到了簽合同當天，他又多拿出十萬元。理由無非是能夠少貸點款，在升息周期中，省利息相當于賺點小外快。今年上半年，不少購房者將頭付款與貸款比例控制在四五開或者五五開，如今相當部分選擇六 四開，甚至七三開。有的干脆將原本的商業貸款部分全部轉化為頭付款，單純依靠公積金貸款。

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