房子并非越大越好

　　很多人認為，只要條件許可，房子就應該購得大一點，大總比小住得舒適。其實，房子并非越大越好，較理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此，購房前頭先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺等面積控制合理，廳的進深不宜太大，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。

　　樓層低一點也不錯

　　現在的許多高層、小高層，同一房型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾千元到幾萬元不等。一幢20多層的房子，高區和低區的總價差額超過十幾萬元。雖說高一點風景、采光等條件比較好，但如果棟距較大，低一點也無妨。高也有高的缺點，比如，越高風越大，不能隨意開窗；上下樓乘坐電梯的時間較多；不適宜恐高癥患者居住等。另外，拿底樓與二樓相比，每月可節省電梯運行費幾十元，日積月累，也是一筆不小的積蓄。因此，購房不必一味追求樓層高，從經濟的角度出發，有時低一點也不錯。

　　寧要綠化不要水景

　　購房者在購房時，還要問問物業管理費的標準。有的小區看起來地段一般,品質也不高，但物業管理費卻蠻高，究其原委，主要是小區內有人工水景，甚至是人工湖，這類景觀的養護成本要比一般小區高很多。因此，建議購房者在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區，不要選擇水景多的小區。因為人工水景(包括人工湖)，并不是活水，要保持水質優良，就必須常換水，用水要花錢，再加上抽水的電費，肯定要比一般的綠化養護成本高。據《解放日報》

【編輯：三色石】

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