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房屋拍賣成交書能否代替房產證？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 606 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日，大良的郭小姐來電反映：8月5日她通過法院拍賣拍得了一套房，已有拍賣成交書，但房產證還沒過戶。幾天前郭小姐在辦理有線電視安裝600元優惠項目手續時，安裝部門卻表示一定要出示房產證才能辦理。郭小姐十分疑惑：“我出示的拍賣成交書足以證明房屋是我的，為什么不給我辦理？”

　　記者隨即到大良有線電視安裝部門了解情況，相關人員介紹說，因為郭小姐選擇辦理的有線安裝，是順德本地居民或常住人口才享有的優惠項目，因此必須出示本地居民身份證，或是房產證等有效證件才可辦理，因為郭小姐持有的是外地身份證，而提供的拍賣成交書又不具備完整的法律效用，按照程序和要求，在郭小姐沒能提供出法律完備的證件前，無法為她安裝該有線電視優惠項目。

　　記者隨即采訪了大良某律師事務所的丁懷宇律師，他說，拍賣成交書確實能證明房屋已經購賣，購賣雙方是誰。但法律效應還不完備，要較終獲得房產所有權，還必須完成較終的過戶手續，就是辦理房產證。拍賣成交書只是較終在辦理房產證時的一項法律依據，因此無法證明購方已較終獲得房屋的所有權。丁律師解釋說，拍賣成交書不能作為房屋產權的依據，未完成較終的過戶程序也就無法確定誰是房屋的真正產權人。而有線電視安裝部門屬于半行政單位，所以拒絕辦理也是遵守相應的法律程序。丁律師建議郭小姐盡快將房產證辦理好，再去相關部門辦理有線電視的安裝。

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