典型案例

　　口頭承諾難兌現

　　王女士與一家裝公司簽下合同，合同約定：除地板外的裝修，家裝公司全包，公司還承諾，燈具、水管的安裝改造免費。裝飾公司出具的設計圖也很簡單，并沒有標明具體的尺寸。裝修完工后才發(fā)現，改造水管、安裝燈具的費用也在裝修費之列；由于壁柜沒有約定尺寸，柜體厚度不夠，根本無法平掛衣服。與裝飾公司交涉時，又由于合同沒有限制，空口無憑，王女士只能吃啞巴虧。

　　問題

　　根據目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，工程預算一般包括工程項目、數量、單價和參考材料等，一般工程總費用里不包含水電改造的費用，因此，簽合同時應要求裝飾公司在工程報價里增加水電改造的費用。

　　1 簽訂正規(guī)合同文本

　　北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版，合同全稱為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，這是正規(guī)的文本合同。由該公司自擬的合同別輕信。

　　2 條款看不懂別簽字

　　簽字之前，一定要看好合同中約定的每個條款，有模棱兩可或看不懂的條款，一定要問清楚。不要漏項不填，事前約定越詳細，發(fā)生問題時越好解決。

　　3 約定線路改造費用

　　要求裝飾公司在工程報價里出一個水電改造的參考報價，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質、規(guī)格和價格。

　　4 設計圖紙標注清楚

　　如果沒有較詳細的圖紙，設計師和消費者在理解上會有一些差距，如果圖紙不明確，在具體尺寸上很容易有差距。因此，在簽合同時，應把各種工程和造型圖紙準備齊全，并做形狀、尺寸、色差等詳細描述。

　　5 明確施工工藝

　　合同中明確約定施工工藝，是避免偷工減料的好方法。在合同中要對施工計劃、工期、對所使用材料的品牌、型號、采購時間以及驗收的辦法、驗收人員都作出明確規(guī)定。

　　專家支招

　　5招防范合同漏洞

　　多年從事家裝監(jiān)理的專家告訴記者，個別家裝公司故意少報裝修預算，隱報或少報工程量，較終結算時才能發(fā)現費用嚴重超支。因此，在和家裝公司簽訂裝修合同時一定要注意以下問題。

　　在合同中盡量細化裝修的具體要求，明確裝修的工期。

　　在合同中對家裝公司單獨設立的補充條款要認真檢查，搞清補充條款的權利和義務。

　　在裝修過程中，裝修項目如有增減，一定要及時填寫“工程變更單”，并列為合同附件寫入裝修合同書。

　　對裝修時使用的裝飾材料的具體品牌、型號都要有詳細的規(guī)定，同時約定保修條款。

　　家裝合同中要預留3%-5%的裝修質量保證金。在交房后發(fā)現裝修質量問題可掌握主動權。

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！