1 賣房個案

　　58萬的房子賣了106萬

　　賣房心理：反正有宿舍，堅信房價早晚會跌

　　李小姐在2003年時與男友確定婚嫁事宜，雙方商定購下了萬科藍灣半島一套83平方米的房子，當時正逢非典時期，房產銷售很不理想，原本要8000多元／平方米的房子，小兩口只花不到7000元的價格就購到了，總價58萬元。兩人花了3萬元簡單裝修了一下，還沒有入住，為方便老公的工作，兩人一合計，把新房出租了，抵了月供還有幾百元的盈余。李小姐說：“反正沒有生孩子，就租住在老公單位的宿舍里，租金也不高，這樣老公可以走路幾時辰上班，而自己是soho一族，可以照顧老公的飲食起居。”

　　兩人本沒有想到炒房的，但這一年多來房價猛漲，出乎兩口子的預料，眼見著房子從原來的58萬升值到70萬、80萬、90萬，兩人曾笑說，如果突破100萬，就賣了算了。今年3月，租客正好退租，從中介方了解到，這套房子可賣到100多萬元，兩人開起了家庭會議，對當今房價走勢分析了幾番，覺得現在的價位是很高了，再漲也不會漲到哪里去了，于是在今年4月通過中介把房子給賣了，實收106萬元。李小姐說，等房價回落再購套房子，現在持幣的感覺很不錯，堅信房價會跌下來。目前，房價上漲的趨勢緩和了下來，李小姐夫婦有些沾沾自喜了，“非典”時較低點購進、較高點賣出，他們認為這個“波段”做得很不錯。

　　2 觀點碰撞

　　現在賣掉惟一的房子明智嗎？

　　雖然賣掉自住房的市民各有各的具體原因，但共同的原因是房價漲了，不會虧、可以賺，令他們動心了。同時，他們在期待著房價的下跌，打算在合適的時機再購進。他們這么一折騰，有了現金，卻失去了一些安定感。必竟，擁有自住房，是許多中國人的夢想，他們也很難徹底擺脫這種夢想。就像許多不愿賣掉自住房的市民接受采訪時所說，在一個城市里有套屬于自己的房子，才會在這個城市里有家的感覺，住在出租屋里，不知道什么時候又要遷居，沒法計劃裝修，沒法安定。正因為對安定感的渴求和對未來的不可斷定，絕大多數的市民提不起勇氣將自住房賣了。

　　是否賣得明智？記者在采訪中遭遇到專家迥異的觀點。

　　世聯(lián)地產董事長陳勁松(陳勁松博客,陳勁松新聞,>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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