拿錢再貸款

　　一套房變兩套

　　家庭成員：周先生夫婦，兒子，去年參加工作的外企白領

　　動遷住房：上海市兩間共40平方米的房間

　　安置選擇：貨幣安置，80萬元

　　從經濟條件考慮，他們希望實物安置，但房源都較遠，不是嘉定江橋，就是寶山羅店，且按政策只能分一套三室一廳。如要求一套二室一廳，一套一室一廳，必須出錢購超出的面積。如果采納貨幣化安置，大約可拿80萬元。與兒子商量后，他們選擇了后者，理由很簡單，安置的房源比較遠，無論是目前還在市區打工的周先生夫婦倆，還是兒子上班，都很不方便。為了不放棄目前的工作，也為了替兒子的前途和未來著想，周先生決定“拿錢”。

　　周先生算的賬是：用動遷款中的30萬元作頭付款，讓兒子在大華萬里地區購一套100平方米左右的二室一廳期房，余下40多萬元的房貸，由兒子30年分期向銀行還款。而夫婦倆自己在兒子所購的新房子附近購一套二手的一室一廳，預算40萬元。剩下10來萬元動遷款，給兒子今后結婚派用場。在兒子結婚之前，一家三口在這套一室一廳里擠一擠。今后兒子搬出去，住房改善就更明顯了。

　　更重要的是，這一選擇讓全家工作上下班都方便，一部公交直達，同時又解決了眼前急需的住房，以及將來兒子結婚的婚房問題。

　　要實物安置

　　住得好無負擔

　　家庭成員：劉老伯夫婦

　　動遷住房：16平方米的石庫門房前廂房

　　安置選擇：實物安置，上海浦東“世博家園”安置房一套

　　劉老伯夫婦在一間16平方米的石庫門房前廂房住了40多年，他們也曾為拿錢還是拿房子費神傷腦，還把女兒找來一起商量。較后，全家在動遷組工作人員的陪同下，到位于浦東浦江鎮的“世博家園”安置房源所在地，實地轉了一圈，看到房子寬暢，環境優美，便與動遷組簽訂了實物安置的協議。年過7旬，一輩子沒有享受過“煤衛獨用”的劉老伯夫婦，在空氣清新的郊外，頤養天年，安享余生，別有一番情趣。

　　按照現行的動遷政策，像他們這樣的舊房面積與戶籍人口，如果選擇貨幣化安置，不貼上家里的積蓄，在原來的所在區，甚至購不到一套房齡15年、40平方米左右的二手房。而退休已10來年的劉老伯夫婦，雖有少許存款，但若用于購房，晚年生活質量會受影響。而拿房子，雖要過渡，房子到手還要裝修，但這樣能領一筆動遷費。女兒恰好住在浦東三林，決定騰一間房讓父母暫住一段時間。

　　先苦后來甜

　　兼得魚和熊掌

　　家庭成員：秦女士夫婦；上初中的兒子

　　動遷住房：上海滬北某區私房

　　安置選擇：貨幣安置，50多萬元；外加“認購證”一張

　　自購住房：寶山顧村76平方米二房一廳，市一間石庫門亭子間加一間二層閣

　　滬北秦女士的住房是私房，又是為市政重大工程“讓路”，根據政策，可以按動遷面積加戶籍人口，即通常所說的“既數磚頭也兼顧人頭”的政策，拿到動遷補償款。同時，還可再獲一張“認購證”，可根據自己的需要，在全市范圍內選購建造于不同地點，能符合自己要求的重大工程配套商品房。秦女士在這次動遷中，做了一個魚和熊掌兼得的選擇。

　　秦女士將所得的50多萬元中的31萬元在寶山顧村購了一套76平方米的緊湊型二房一廳，余款在市淘了一間石庫門亭子間加一間二層閣。這樣決定是因為她考慮到“重大工程配套商品房”的房價，單價比市場價低1000元左右。雖然從目前情況看，生活配套還有待成熟，但放棄不購可惜，所以先購下再說，今后或自住或作其他打算。

　　而目前一家三口的工作、學習，仍然不能遠離市區，所以還得暫時蝸居在市的兩間小房中。秦女士的丈夫患有慢性疾病，每周必須到醫院“報到”一次，兒子所在的初中學校也很不錯，轉學實在心有不甘。而她自己未到退休年齡，不舍得就此放棄。

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