本報今天消息報道：《廣州市城鎮房地產登記辦法》將從10月起實施，為防“一房多售”，規定了“房產預告登記制度”。記者今晨從市國土房管局獲悉，其實“預告登記”已在廣州實行近兩年，此次《辦法》出臺，更有了法律依據。

　　“預告登記制度”，即在房屋未建成的情況下，市民購房后，可先到房管局進行“預告登記”，保證將來購樓時對房屋取得不動產物權或者正式登記房產證的優先權。

　　市國土房管局今早介紹，早在2005年中，廣州房屋管理系統(即“陽光家緣”)開通，全市所有新樓盤購賣都實行網上簽約，購房者與開發商直接在“陽光家緣”網站上簽訂《商品房購賣合同》，并憑網上打印的《商品房預售款繳款通知書》到銀行交款。該系統在網上“簽合同”的同時，能自動鎖定該房號，完成網上備案，類似于“預告登記”，并將有關的交易信息即時公開。

　　眼下，絕大部分購房者已享受到這種便利。與開發商簽訂購賣合同后，任何一方都不得隨意更改。如果購房者覺得仍不放心，還可登錄“陽光家緣”網站，通過點擊“查詢信息分類”下的“購房人查詢”，正確輸入合同號、購購人姓名、購房密碼后，就可以查到合同的備案登記情況。而開發商若要撤銷合同，也須經過一定的程序，才能把房子賣給另外的人。

　　昨日公布的《辦法》還規定，“預告登記”是有期限的，在房屋建成并可辦理房產證的3個月內，必須進行正式登記，否則“預告登記”失效。對此，房管人士今早表示，市民也不必太擔心自己到時會“健忘”。廣州市房屋管理系統今年將開發一種“貼身服務”，業主一旦進行了購賣合同的網上備案，系統會不時發短信提醒市民有關注意事項。

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