一般說來，地面、墻體、天花板的滲、漏、裂問題較為常見，此類問題在晴天難見端倪，梅雨季節就要現出“原形”了。

　　地漏問題。地面滲漏會讓樓下的住戶不得安寧，房子也將會長期處于潮濕狀態，因此在購房之前要仔細查看。可以用塑料盆裝水，向浴缸、馬桶、廚房、衛生間、陽臺等各個下水處灌水，如果能聽到“咕嚕嚕”的聲音，而且各項設施表面沒有積水，則表明地漏正常。

　　墻體滲漏。頭先要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現象或是否有裂縫。特別要注意查看一些墻體(如頂面、外墻等)上是否有水跡。如果墻面裂縫不是結構性裂縫的話，問題應該不大；但如果陽臺與房間之間的連接處有裂縫則比較危險，有可能是陽臺要斷裂，一定要及時通知相關單位檢查處理。如果房子在頂樓，就要特別留心天花板的滲水問題，還需要到天臺上仔細查驗隔熱層。

　　門窗滲水。門、窗是否滲水，地面是否“走潮”，在連日陰雨的考驗下也會有所反映。另外，你還需要特別注意檢查衛生間，看是否有滲漏或積水。如果要檢查衛生間是否積水，可以用塑料盆在衛生間蓄些水，然后放水看地面是否有積水。

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