今年的宏觀調控政策使二手房經紀行業(yè)經歷了一場洗牌，特別是近期有關整頓房地產交易秩序的文件頻繁出臺，中介行業(yè)協會更是提出了房地產中介機構“不賺差價”的倡議書，這樣對于吃差價的許多中小經紀公司而言，自身經營將面臨較大的問題。今年年底，在市場的調整期間，購房者

較好能選擇透明交易的大型經紀公司，既能實現信息的快速配對，也能保證交易資金的安全。

　　關注地段

　　據一些地產公司的統(tǒng)計資料分析，在二手房的購購考慮因素中，地段依然是人們購房考慮的頭要因素，占比達到25%%左右。由此表明，地段作為房地產的“金科玉律”將是亙古不變的定律，好的地段在能夠帶給投資置業(yè)者更加理想的價值提升空間之外，更是能夠讓居住者享受地段優(yōu)勢帶來的生活舒適度。

　　關注戶型和物業(yè)管理

　　根據資料分析，二手房的戶型設計和小區(qū)物業(yè)管理成為人們購房過程中考慮的大要素。這是因為，隨著人們生活水平的逐漸提高，居住不僅僅只是容身之所，而更加融入了舒適性的概念，從而促使房屋的戶型設計是否合理越來越被消費者所關注，特別是冬季陰天較多，在看房時較好能選擇在天氣晴朗的時候，以便更好地觀察房屋的采光通風情況；同時，隨著當前物業(yè)糾紛的凸顯，小區(qū)物業(yè)管理的優(yōu)劣也是置業(yè)者需要考慮的因素。

　　關注二手房房齡

　　二手房的房齡是銀行發(fā)放貸款的主要評定依據，對于房齡較老的房產，部分銀行實施了限貸的政策，這在一定程度上加快了置業(yè)者對房齡問題的認識；另外，從房產的附加值來看，房齡較老所顯示的折舊風險更加顯現，很大程度上會抑制其房產未來的附加升值空間，促成了房齡在購房過程中將會更為消費者所關注。

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