既然打算在春節看房，那么一手樓盤和專銷二手房的房屋中介春節期間的營業情況又怎樣呢？記者撥通了“我愛我家”的電話，結果是一般房屋中介年初五就開門了。那么，如何在有限的時間內周全的看到位，找到稱心如意的房子。“我愛我家”認為，結合瞬息萬變的市場變化，“豬”年購房四大新的賣點值得注意。

　　軌道交通周邊房產，無限

　　有人將軌道交通帶來“蝴蝶效應”，做了個形象的比喻：“沿線房屋如同散落在各處的珍珠，**是連綴它們的金線，只有把珍珠串起來做成項鏈，這些珠子才能升值”。現在，“上下班乘**，周末休閑駕車游”已經成為城市**族典型的生活出行方式了。 “我愛我家”專家建議購房者們，軌道交通沿線的房屋值得一購。尤其在建的二號線、一號南延線等，這些**周邊的房屋價值將會隨著**的開通而變得“炙手可熱”。一般來說，**效應給樓盤帶來的漲幅通常在300－800元/平方米之間。在地塊條件、房屋品質等要素相當的情況下，距離**的遠近將會成為影響購房者決策的一個重要砝碼。

　　一、二手房比較著看，購房不失誤

　　以往大家選擇購購新樓盤還是二手房，主要看的是價格。但是就目前南京房地產市場整體而言，由于舊城區可供開發土地的減少，使得土地的批建量日趨緊張，一手樓盤在城市核心區內選址幾乎無立足之地。在這種情況下，很大程度上刺激了二手房價格的抬高。盡管如此，“我愛我家”還是建議購房者，不應只看價格的高低就草率決定購購趨向。聰明的消費者，應當在同一區域權衡一、二手房的優劣勢之后購房，這樣才不至于后悔、失誤。譬如，二手房的現房現賣，所見即所得優勢就是大多數新樓盤預售期房所不能比擬的。還有，大多數二手房地處較熱鬧區域，多分布于城市區或較成熟商圈內，路面與軌道交通發達，名校效應、醫療效應、商業效應等特點也是一手房所欠缺的。當然，新樓盤的戶型格局新穎、樓外觀亮麗等優勢也是二手房無法趕超的現實條件。

　　滿五年無稅、低稅二手房，降低購購風險

　　2006年，是房地產市場宏觀調控政策出臺較多的一年，也被老百姓們俗稱為“政策年”。2007年又會有怎樣的政策“落地”，懸念重重。基于這些因素，“我愛我家”專家建議，自住型購房群體為了降低購購風險，不妨將眼光瞄準那些“無稅”、“較低稅費”的二手房。通常情況下，“無稅”房屋所在區域大都較成熟，購購這樣的房屋除了投入成本較少之外，購購后即便不住，投入到房屋租賃市場收益也是較為可觀的。

　　新熱點區域趕超傳統區域，購房看過來

　　隨著南京“一城三區”城市規劃的出臺，以及郊區低密度住宅和衛星城的蓬勃興起，未來兩到三年內遠郊區縣的房產將會趕超傳統熱點區域，占據購房者的視野。屆時，人們的消費、工作、就醫及教育將在同一個區域范圍內即能解決，這樣也將使城區過度集中帶來的諸多問題有了破解之路，更加使得購房消費不必領集中在現有城市核心區的小范圍內。

　　希望以上四大看房新賣點能夠讓購房者耳目一新，您也可以根據自己的需要選擇出行線路，為節慶之余的生活增添一個新節目，說不定還真能淘到心儀的房子。

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