戶型功能區分應清晰

　　專家認為，住宅的使用功能雖然簡單，但卻不能隨意混淆，尤其是對于小戶型來說，一般好的房型應講究住宅內部使用功能區分明確，在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。在評價房型時，功能區分可從以下幾個方面考慮：活動區與休息區明確分開，休息區相對集中；盡量減少在活動區內墻上開門，保證完整墻面，便于家具布置；活動區與休息區相互聯系方便。室內交通組織合理。公共活動區的起居區是日常生活中使用率較高的區域，位置應具有相對獨立性，盡量不成為其他功能居室間穿行的通道，也不要成為房間門開啟的位置。此外，室內走道應盡量減少或避免狹長，不然既不利于家具的擺放，又浪費面積。

　　同時對于很多小戶型，由于成本和設計方面的因素，很多都不規則，專家建議這類房屋盡量不要購，力求套內空間有層次，一個好房型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的，并在總體上表現為一種依次遞增的趨勢，在挑選房屋時應注意：一是房間布局是否方正，有無異型，能否滿足家具布置的要求；二是主要房間是否有大梁出現，如有，能否通過裝修來處理，使之既不有礙美觀，又不影響室內標高；三是要分析室內管道布設是否合理，會不會影響整體效果。

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