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投資小戶型應(yīng)當(dāng)遵循的三大原則

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 681 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

從目前市場情況來看，投資小戶型應(yīng)遵循三大原則，才可保證你的小戶型保值且增值。

　　原則一：在商圈內(nèi)購置小戶型

　　商圈內(nèi)本身巨大的、商圈內(nèi)繁榮的經(jīng)濟、濃厚的商務(wù)氛圍以及強大的區(qū)域內(nèi)消費能力，為小戶型投資價值的實現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。

　　原則二：房屋交通、配套要齊全

　　城市版圖廣闊，在其巨大的出租市場上，交通、配套這兩大因素在其租價中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時關(guān)注這兩點，是保證投資收益較高的重要因素。

　　原則三：戶型格局合理，有效使用面積較高

　　戶型格局合理與否，對于出租市場的租金高低有一定影響，但對于自住需求的影響無疑是的。小戶型由于其面積小，如果設(shè)計不合理，就會造成有局促的感覺，其居住舒適性大打折扣。因此，建議在購購小戶型時一定要注意戶型較好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實用性要高。

　　此外，投資類型不同也決定了投資時應(yīng)考慮不同的側(cè)。如果是打算短期投資，就一定要選商業(yè)氛圍濃厚、短期大的區(qū)域。如果是長線投資，則盡量選軌道交通附近或?qū)W校附近的區(qū)域，這樣通達性廣，客流量大，也能保證穩(wěn)定的客源。

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