按規定，若購房時提取公積金儲存額就不能申請公積金貸款。一些公積金賬戶內儲存額較多的購房者就選擇全額提取少辦貸款的方式，以達到節省利息的目的。其實，辦理公積金貸款后，可以用儲存額沖還貸款，其實質上與單純提取儲存額是一樣的。

　　比如，夫婦倆公積金賬戶內共有10萬元儲存額，如果不辦理公積金貸款，這10萬元都可以提取出來，本來要申請50萬元貸款的，現在只要申請40萬元就可以了。但有一點，這樣申請的40萬元貸款只能是純商業性貸款。如果不提取公積金儲存額，雖然要辦理50萬元的貸款，但其中的30萬元可以是公積金貸款。按規定，貸款發放后的一個月，借款人就可以申請用10萬元的公積金儲存額沖還貸款。也就是說，借款人只多付一個月的利息，貸款總額就降到了40萬元。其中，公積金貸款的額度為20萬元，以20年借款期計，節省的利息額至少達到3萬多元。而多申請的10萬元貸款，一個月的利息僅為300多元。

　　準夫妻可購兩套房

　　按規定，“若配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款”。也就是說，夫婦同期內只能有一人申請公積金貸款，但是如果在婚前，則不受此限制。因此，準夫妻購購婚房，不妨分兩步走，婚前購兩套小房子，一套結婚用，一套出租用。等若干年后，賣掉一套或兩套換大房。這樣不但可以用足公積金貸款額度，還可以獲取可觀的租金回報。

　　比如，本來要購購一套130平方米的婚房，貸款總額如果是60萬元。按規定，只能用30萬元的公積金貸款額度，其余的30萬元必須辦理商業性貸款，而如果購購兩套總價差不多的60平方米左右的房子，準夫妻就可以使用60萬元公積金貸款，按貸款期10年計算，30萬元商業性房貸和公積金貸款的利息總額相差2萬多元（以目前房貸優惠利率5.814%計），再加上一套房子每年的租金收入，保守估計，兩種購房方案相差總額可以達到20萬元左右。

　　提前還款因人而異

　　手中有余錢打算提前還款，通常情況下應該先還利息較高的商業性貸款。但有一種情況例外，如果借款人打算不久以后再貸款購房，則應當先把公積金貸款提前還完。因為，按規定，公積金貸款尚未還清的，不可以再辦理公積金貸款。

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