合富置業客服部的專業人士對此進行了解答。

　　問：是否可以全額退稅呢？

　　答:退稅是指退個人所

得稅。如果新購房的金額大于或等于原出售住房的金額，并且出售人與購房人一致，是可以全額退還個人所得稅；如果新購房的金額小于原出售住房金額時，就按照比例退還個人所得稅。

　　問：辦理退稅要有什么條件？

　　答:辦理退稅的個人須符合三個條件：

　　、個人出售及購購房屋的時間相隔不超過12個月，個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準；個人購購住房的時間，以商品房購賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。

　　、個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍內。

　　第三、個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，并由市調房總站按住房轉讓收入全額依1%代征了個人所得稅的。

　　問：需要提供什么資料呢？

　　答:1.廣州市地方稅收（臨時）稅源注冊表；

　　2.個人所得稅完稅證原件；

　　3.個人身份證復印件；

　　4.個人在廣州市任何一間銀行開戶的活期存折賬號頁復印件；

　　5.如果購購的是商品房，需提供新購住房的發票和商品房購賣合同，或房產證和契稅完稅證復印件；如果購購的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件。

　　問：如何進行辦理手續？

　　答:頭先到越秀區地稅局（詩書路9號2樓）17~20號窗口，辦理地方稅收（臨時）稅源注冊登記；然后到服務廳咨詢臺領取并填寫《廣州市財政收入退稅申請表》，一式四份；填好后連同上述所需資料一并遞交征收服務廳咨詢臺申請辦理退稅；申請經核準后，于收到退還稅款一周后，到申辦窗口取回個人所得稅完稅證等。