急需專業驗房機構

　　在被問到打算怎樣收房時，很多業主的回答都是：“跟著人家一塊兒看吧，人家說讓看哪就看哪。”業主們也表示對這種狀況并不滿意，但由于自己沒有專業知識，不知驗房從何驗起，也就只能任由開發商忽悠。據悉，專業驗房在南方如浙江、江蘇、上海等地已經比較普及了，在北京也有，但天津的還很少，業主多是自己找親戚、朋友中干過工程的、有一些經驗的或以前購過房子的幫忙驗房，對專業驗房師的需求相當迫切，但是還沒有專門的機構能滿足他們的要求，監理公司主要接工程項目，例如小區、公建等，沒有精力和能力滿足業主這方面的驗房需求。所以，市場上急需一批專業從事為業主收房驗房的機構。

業主驗房知識有待擴充

　　有的業主反映，是在沒有驗房機構指導、自身也不具備驗房知識的情況下稀里糊涂地跟著開發商去驗房，具體的細節都沒有認真研究，在住的過程中一些問題才逐漸顯露出來，造成很多不便。在天津，專業驗房機構還相當少，一方面希望有更多的專業公司來為業主提供服務，另一方面，業主自身也要加強對驗房基本知識的了解，在沒有找到合適的機構或者不想通過驗房機構的情況下，能夠通過自己所掌握的驗房知識來判斷，維護自身的權益。

業主驗房幾項注意

　　記者采訪了天津尚居投資咨詢有限公司的驗房師田工，田工指出，驗房時開發商必須提供《住宅質量保修書》、《住宅使用說明書》和《房屋面積實測表》以及該項目有關備案文件的復印件，業主自己需要攜帶的有合同、配件標準（電視、電話、防盜門等）、圖紙、房型圖、總平面圖（規劃設計的）等相關文件。田工講到，驗房的標準主要依據兩個方面，一是國家相關規范和規定，一是合同。業主要清楚地了解這些規定的內容，在發現問題時能夠指出是違反了哪條規范，規范的標準值是什么。驗房時主要檢驗的范圍是建筑、結構、水、水暖、電、墻6部分，每部分要從設計、施工、材質三方面進行檢驗。“驗房時業主可以攜帶一些小道具，如卷尺、小錘子等”，田工提醒業主，“而且不要忽略公共設施，也要察看一下。”

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