今天是收房入住系列節目第四期“驗房發現質量瑕疵問題該怎么辦？應當怎樣維修解決？”房子建成后難免會出現一些小問題，當業主在驗房時發現問題應當如何與開發商溝通解決？房屋瑕疵與影響房屋質量的問題如何區別？今天我們將請到專業人員作客直播間，和大家聊聊這個話題。

　　有朋友在房屋瑕疵方面的問題需要咨詢可以聯系我們，您可以撥打我們的熱線：23511386，或者是發來短信，我們會邀請嘉賓為大家解答。

一、置業參謀

二、第四期節目“房屋質量瑕疵”

1、調查情報站

調查1：驗房時您對房屋的質量滿意程度

　　基本滿意50.00%

　　不滿意50.00%

調查2：對房子質量較擔憂的是

　　有20.00%的朋友擔心房子會有裂縫的問題出現，其實說到裂縫，要看是什么樣的裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補之后不會防礙使用的。如果說是承重墻的話麻煩就大了，這樣的房子可能就存在比較嚴重的隱患了。

　　還有20.00% 的朋友擔心漏雨問題，對于這種擔憂，君君告訴您啊，要仔細檢查房屋墻面是否變色、氣泡、脫皮、掉灰等等，因為這些都是漏雨滲漏的一些跡象。

　　有26.67%的朋友擔心防水

還有33.33% 的朋友擔心會有其他問題，例如房屋有無傾斜、墻面地面是否平整等等。

調查3：發現質量問題您會選擇

　　找開發商維修，先不辦理入住92.31%

先辦理入住，再維修7.69%

　　一般先驗樓再繳費、辦理入住是收樓的正常程序，在驗樓時發現房屋質量問題先找開發商維修是較有效直接的辦法

調查4：對一些住房質量瑕疵的維修結果您滿意嗎

基本滿意50.00%

不滿意50.00%

2、記者報道：

（注：1、報道內容：孔阿姨反映問題、律師傳授如何簽訂合同維權。

2、反映問題業主不知道如何辨別瑕疵與損害房屋的質量問題）

3、房屋質量瑕疵訪談

　　訪談天津市房屋安全鑒定 秦王龍(王龍博客,王龍新聞,　　　　　天津市房屋安全鑒定檢測實驗室主任于鵬

　　　　　業內人士

房屋安全鑒定：

1、在驗房的過程中常會出現哪些房屋質量毛病？

2、購房人常把哪些瑕疵問題誤解為房屋質量問題？

3、哪些問題真正影響房屋的質量。

4、做房屋鑒定質量糾紛，主要有哪些？

開發商：

1、驗房時業主發現房屋出現瑕疵，應當如何與開發商溝通？

2、業主常會有哪些不理性的做法？

3、當業主驗房時發現了問題，應該在多長時間內進行修繕？業主與開發商還需要簽訂哪些維修單之類的單據？

下期節目：入住后小區配套不達標，業主如何維權？在周四（2006.9.7）推出

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