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在正常的生活中雖然體現得不明顯，但房屋的壽命必然會降低。因為拿磚混結構的房子來說，同樣的壓力下，承受面積降低，壓強增大，建筑材料壽命會縮短，雖然無法準確估計降低壽命的時間，但至少讓房子少使用十年。

王嘉暉也表示，在裝修過程中，部分裝修人員專業知識不夠，倡導業主砸掉室內結構，看起來開闊很多，但房屋的質量必然下降。尤其是樓層較低的業主，承重不僅是自己家的樓板，樓上幾層的壓力都一層層地遞增。

之所以禁止一樓砸墻開門，目的就是減少對樓房的損害。可現在仍然有人砸，碰到鋼筋，鋸斷了繼續砸，致使整個樓房的連接中斷。一旦出現了地震或其他變動，很容易就發生事故。

沈陽某小區就出現過裝修沒有完工頂梁就倒塌的事故，原因就是施工人員把立柱的鋼筋減少了一半，在樓上進行裝修砸墻的時候，震動把樓板帶了下來。這種情況出現了，即使修復，也會降低樓房的壽命。

　　業主砸墻物業無能為力　　

　　裝修保證金不起作用物業專業性不強指導性差

　　砸墻帶來的影響不僅為業主帶來危險，擅自改變了房屋的結構，也會為整棟樓的安全埋下隱患。但目前為止，在實際生活中，除了物業公司的裝修抵押金外，沒有任何好的辦法。

家住在北美家園的于先生表示，如果物業公司在不影響房屋質量和壽命的前提下，對業主的拆改行為進行指導，對于房屋砸墻的現象肯定會減少。但現在的物業公司普遍存在著專業性不強的弱點，分辨不出到底哪部分的拆改會影響整個樓體，而哪部分的拆改是沒有問題的。至于用來“制約”業主的裝修保證金，根本起不到制約作用，而且收到的抵押金，物業公司則采用多種借口不退或扣留，讓業主更加反感，存在有對抗情緒的故意破壞性砸墻。

某物業公司的秦海經理表示，在業主集中裝修前，物業公司應該到現場記錄內容包括：室內公共設施、設備，室外公共設施、設備，裝修現場消防安全等。如果業主出現違規砸墻的行為，按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《沈陽市城市房產管理條例》的相關規定，物業公司應該主動找到執法局來進行執法，而不應該自己做主對業主處罰和以扣留抵押金來威脅。

同時秦海也表示，物業公司在權力上確實存在缺陷，因為物業公司只是提供服務的單位，并沒有執行的權力，在發現類似情況時，物業公司只能說服、制止和勸阻，而這些方式的制約作用是微乎其微的。

　　老房砸錯墻容易塌方

　　不僅給自家安全帶來損害還會影響整棟樓的安全

　　裝修砸墻，到底哪里可以砸哪里不可以砸？可以砸的該怎么砸？業主并不是很清楚，但如果砸錯了地方，不但給自己的房屋質量帶來損害，還會影響到整棟樓的安全。

天壇小區的吳先生問，自己家新購的二手房打算把南居室改為客廳，想把進門處的一道墻砸掉，但不知道該怎么解決才能安全。

裝修公司的王先生介紹，老的二手房這個位置的墻通常是24厘米以上厚的承重墻，是不能砸掉的。因為磚混結構的空間跨度較低限度在3.5米—4米，如果超過了這個寬度而沒有支撐，遇到震動后樓板很容易掉下來，所以不要說砸掉，如果開門也要先做好支撐點。同時還要看與棚接觸的地方是不是有橫梁，如果有，這個位置就完全不能砸。因為以前的樓板多為預制板，橫梁是縱向支撐樓板的，如果橫梁下的墻被砸，很容易就塌方。

　　砸出來的空間啥用沒有

　　盲目擴充面積導致空間無用、功能區喪失功能

　　目前絕大多數的業主裝修，進門就砸墻，步就是把房屋里看著礙眼的墻全砸掉。從擴充空間的角度來說，砸墻確實起到了一定作用；但盲目地擴充空間，不但會讓擴出來的空間無用，甚至還會讓功能區喪失了功能。砸了儲藏室雜物沒地兒放

張小姐在大東區某高端小區購購了110平方米的房子，客廳位置有一儲藏室，在入住的時候業主們都把這個儲藏室砸掉，以擴充客廳的面積。張小姐也不例外，既然這里不是承重墻，砸了也無所謂。

可砸完后張小姐發現了諸多不便。客廳已經17平方米，多出這幾平米沒有起到任何作用；但沒有了儲藏室，生活上的不方便就凸顯出來了：吸塵器、電熱器等雜物都沒有地方擺了，能塞進柜里的就往柜里塞，能放到北臥室的就放北臥室。結果雖然客廳空間大了些，可紛亂的物品讓房間失色不少。可再想恢復儲藏室是不太可能了。廚房移陽臺空位只切菜

除了張小姐的遭遇外，很多家庭都有這樣的經歷，將廚房轉移到陽臺，或直接做成開放式廚房。將廚房轉移到陽臺目的也是擴充面積，但從實際效果來看并不好。

新房的功能分割很清晰，已經有餐廳的位置，再將廚房移到陽臺有些多余。空出的位置功能性不強，多數家庭只能用做切菜或擺放冰箱。

而且直接砸墻做開放式廚房也有很多弊端，這種做法的來源是西式的裝修風格。實際生活中，西式廚房所做的菜肴和中式區別非常大，中式菜肴所需要的煎、炒、炸產生的油煙太大，根本就不適合采用開放式廚房。

一位李先生告訴記者，當初做開放式廚房就花了1萬多，現在廚房做好了，卻只能看，不能用，排油煙機開到也不起作用，全是菜味。要是做魚更慘了，滿屋子全是腥味。

　　承重墻到底咋判斷

承重墻不能砸，可什么樣的墻才是承重墻？在業主的觀念中，厚的墻一定是承重，其實判斷承重墻的依據是看承重情況，可以通過房屋自身情況來判定。

山盟建筑公司的白羽介紹，建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻。現場察驗墻體上無預制圈梁的肯定是承重墻。

非承重墻體在圖紙上以細實線或虛線標注，是使用輕質、簡易的材料制成的，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體使用。

白羽介紹，一般來講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻；框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身，判斷墻是不是承重墻，應仔細研究原建筑圖紙并到現場實際勘察后才能確定。

如果是磚混結構的老房子，有一個簡單的判斷辦法，除了廚房衛生間的間壁墻，其他的都是承重墻。如果在承重墻上施工，必須要有加固措施，且必須到相關部門申請批準備案。而一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

新建住宅基本都采用框架結構，不存在承重墻問題，墻體只起圍護隔斷功能，但是改造也要和物業打招呼，否則會引起不必要的麻煩。裝修改造較應該注意的應該是廚房衛生間的變動，防水層的破壞才是較容易出問題的地方，且很難修補好。

　　什么樣的墻可以砸

北方一般考慮到承重和保溫效果，外墻都是三七墻，說通俗點就是37厘米厚（不算兩面的抹灰層），內墻如果是二四墻，通俗點就是24厘米厚（不算兩面的抹灰層），他們是承重墻，這樣的墻都不可以砸，包括摳磚、打薄等裝修手段都不可以在這些墻上進行。可以砸的只有單磚墻，說通俗點就是12厘米厚（不算兩面的抹灰層），例如衛生間和廚房之間，廚房和客廳之間的。以上情況是磚混結構的樓。如果是框架結構的樓的話，多數磚墻都可以砸，但也必須注意，因為部分框架結構的房屋，中間的墻也起到部分承重作用，而且從隔音等效果來看，分戶墻盡量不要破壞。

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