李先生告訴記者，他看好的樓盤在皇姑區的核心地點，銷售員告訴他這個房子之所以這么便宜有兩個原因：一個是面積太大，一般人購不起；一個是因為暫時辦不了產權證。而李先生打聽來的消息是，這個樓盤的開發商與某房產主管部門有關系，所以能建設這個樓盤。這里的房子馬上就能辦理入住了，開發商卻拿不出相應的手續。按照李先生的介紹，他要是購了這套房子住一輩子都沒有問題，但是產權證恐怕是辦不下來了。低于同地段1000多元／平的價格，市區內便利的交通，足夠大的面積，這樣的房子能購嗎？

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專業人士認為，通常辦不了產權證有兩種可能。一是，缺前期建筑手續。比如：沒有建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證等開發商品房必須的“五證”。也就是說，李先生購購的樓盤如果是沒有建筑規劃許可證的違法建筑，政府有權強行拆除。李先生構想的住一輩子也不太現實。二是，工程質量有問題或缺驗收手續，李先生可以要求看開發商的五證，如果都有，銷售員所講的辦不了產權證就可能是個問題。這種情況下，建議李先生不能盲目圖便宜購房，較好到房產主管部門了解開發商的手續是否齊全，存在什么問題，否則可能白白損失幾十萬的購房款。

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