記者昨日從住建部獲悉，住建部和發改委近日再出組合拳，堅決制止和查處房地產經紀違法違規行為。

　　中介投訴多限制網簽

　　未經備案從事房地產經紀業務、提供或者 虛假證明材料、協助當事人簽訂“陰陽合同”、不履行必要告知說明義務，以及不實行明碼標價、違規分解收費項目、變相提高收費標準等違法違規行為，各地要嚴肅查處。

　　特別是對投訴率高、整改不力的房地產經紀機構，要通過限制網簽資格、注銷備案、公開曝光、記入信用檔案等手段進行懲處，并將有關情況通報稅收、金融、工商等部門。

　　辦理交易過戶時要提交房地產經紀人員簽名的房地產經紀服務合同。未取得房地產經紀人員職業資格的，不得在房地產經紀服務合同上簽字。

　　加大對房地產經紀人員出借證書、虛假注冊等違法違規行為的查處力度，建立注冊執業人員的誠信記錄。

　　開發商虛標價暫停網簽

　　針對無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、發布虛假信息和廣告、規避限購政策、違法返本銷售和售后包租，以及不按規定明碼標價、價外亂收費、價格欺詐等違法違規行為，兩部門要求各地要依法依規嚴肅處理。

　　對不按要求公示價格信息、隱瞞真實情況以及群眾投訴較多的房地產項目，情況查實的責令其限期整改，整改期間可暫停網簽資格。

　　兩部門還要求各地通過公開曝光、暫緩預售許可等手段加大懲處和監督力度，懲處情況及時通報國土、工商、金融等部門。

　　多種措施控制房租飆升

　　兩部門強調，要采取多種措施控制住房租金過快上漲。對于房地產經紀機構進行虛假宣傳、提供虛假租賃房源、改變房屋內部結構分割出租、隱瞞真實房屋租賃信息，以及為不符合安全、防災等強制性標準或屬于違法建筑的房屋提供租賃經紀服務等違法違規行為，要加強監管，依法嚴肅查處。

　　各地要設立舉報電話、舉報信箱等，及時發現違法違規行為線索，排查房地產經紀違法違規行為，并于11月底前上報整治情況以及典型案例。

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