為了進一步增強人大監督實效，完善監督工作方式，以人大監督推動政府解決人民群眾較關心、較直接、較現實的利益問題，海南省人大常委會于7月21日上午召開聯組會議，對海南省政府相關部門主要負責人開展“2010年以來我省保障性住房建設工作情況專題詢問”。圍繞“保障性住房建設工作情況”，頭次以“專題詢問”的方式向海南省政府相關部門負責人“發問”，是人大監督政府工作的新的監督方式。

　　本次“專題詢問”內容涉及海南省保障性住房建設有關政策、建設規劃和年度計劃、用地和資金落實、項目落實和招投標、工程質量、資金監管及住房分配等多方面。

　　在7月21日上午的專題詢問會議上，海南省人大常委會委員王傳榮提出，保障性住房中的廉租房和公租房建設都是由政府全額出資。由于廉租房和公租房的住戶都是低收入人群，租金只能維持小區的日常運轉。隨著時間的推移，小區的公共設施維修和管理將缺乏資金。政府和有關部門今后對廉租房和公租房的公共設施維修有何考慮?如何建立小區后續長效管理機制？

　　對此，海南省住房和城鄉建設廳廳長李建飛表示，廉租房和公共租賃房的住房群體是不同的，廉租房主要針對低收入人群;公共租賃房主要針對暫時沒有能力購購商品房、經適房的住房困難群體。海南在2008年至2010年主要關注城市低保群體的住房困難問題，今年開始擴大關注面，覆蓋到城鎮低收入群體，關注到“夾心層”的住房難，今年已有500戶公租房得到入住。

　　另外，兩種住房的租金也不同，廉租房租金實行政府定價，海南實行的是每月每平方米1元，由維修費和管理費組成的租金主要由各市縣財政部門進行管理，專項用于廉租房的維護和管理。公共租賃房是政府指導定價，由折舊費、貸款利息、維修費等組成的租金也主要用于小區各種設施的日常管理。

　　海南廉租房和公共租賃房的分配入住是從2010年開始大規模實施的，但缺少公共設施維修和管理資金。對此，省住建廳將采取多項措施解決。

　　1、在公租房和廉租房竣工驗收后，要求各市縣指導施工單位做好房屋公共設施設備交接工作，及時納入日常維護，正常使用。

　　2、要求各市縣嚴格按照相關政策規定進行租金管理，專款專用。

　　3、適度提高廉租房的租金標準，當前全省各市縣廉租房的租金是每平米每月1元，目前這個標準只能維持日常開支。需要通過適度提高租金作為公共設施維修資金，考慮廉租房租金提高20%，即每月每平米增加2毛錢。

　　4、目前，有很多廉租房小區配套建設了少量商業用房，這些用房的出租收入可以用于補償公共設施維修基金。

　　5、委托專業物業公司進行小區的管理，保證小區管理更加規范。如萬寧市的廉租房管理通過招標專業的物業公司進行管理，效果很好。

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