筆者曾經咨詢過多位 專業人士，他們給出的答案從10％到30％不等。與此相關的是，今年以來，本地幾家大型中介代理公司都已經開始迅速布點進入三級市場，搶占市場份額，而且大部分都將目標對準了豪宅。

　　中介代理公司忙于布點開新店，說到底是因為市場有需要，還是因為炒家有需要？盡管沒有標準答案，但是越來越多的深圳人開始介入炒樓卻是不爭的事實。各個小區內中介地鋪越開越多，而在掛出的盤源中，大量沒有入伙的新盤也開始進入市場流通。

　　前兩天，筆者與同事一起坐出租車，談及房價之事。沒想到，一直沒有吭聲的出租車司機開始搭腔。這位司機大佬購的樓位于寶安西鄉，借著寶安區一路高揚的樓價，房價已經從2004年下半年的每平方米3000多元升到現在的5000多元。他現在正打算賣掉舊房子，他說自己這一購一賣可以賺到10萬多元。

　　如果深圳樓市上像出租車司機這樣的被動房地產投資者也介入炒樓行列，那就是一個比較危險的信號。

　　話說香港樓市較火爆之時，一套新房尚未入伙可能就被轉手十來次。如果一套房子轉手均是由同一個地產經紀人經手，業界戲稱為“串串燒”。據說那時香港地產的經紀人見面，問候語通常是“這個月你吃了幾個串串燒？”由此可見樓市炒風之盛。

　　炒家越多，則樓價越漲。如果樓價漲幅過大，超過市場上主流人群的承受能力，樓市形成泡沫，那么整個經濟勢必會為此付出代價。香港樓市的前車之鑒相信還有許多人記憶猶新，而深圳一定要警惕，應及早采取措施防止炒家“串串燒”局面出現。

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