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個人與公司購購寫字樓有差別
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 733 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
如今，很多人想在上海投資開設公司，步便是要選擇合適的寫字樓作為辦公地點。而大部分投資者是以個人財產進行投資的，如何合理化利用自身的資產，以公司名義還是個人名義購購寫字樓就成了頭疼之事。筆者就此問題做了比較，供廣大投資者參考。
頭先，個人或公司購購寫字樓，在相關稅費上基本沒有區別，公司出售寫字樓可以通過自行開發票的方式減少稅費的繳納（利用公司退稅政策），境外、境內個人或公司在是否公證上有區別，境外公司或個人要多花一筆公證費。
其次，個人或公司在購購或出售寫字樓時，所須提供的材料不同，個人僅需身份證件；公司需提供的材料有：董事會決議、公司章程、法定代表人身份證件、授權委托書等。
較后，公司購購寫字樓不容易辦理貸款，銀行一般不審批公司的貸款購房，但公司在購房并辦出產證后，可辦理房屋抵押手續籌集資金。
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