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家住頂層新看法：誰說住超高層日曬雨淋不好

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1042 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

，中原地產新港分行的經紀接待了一位陳先生：他指定要順景雅苑頂層的某單位。該經紀了解了陳先生的置業要求后，就推薦了一套九層樓宇的8樓單位，因為在同等的價錢下，此單位少了頂層的炎炎熱氣，但陳生卻拒絕了，一再聲明只要頂層的單位。

　　該經紀覺得奇怪：為何一定要頂層單位？頂層不是挺熱的嗎？在細問之下才了解到，原來陳生是一個愛花之人，平時有空在家就很喜歡弄些花花草草之類的，所以在置業的時候就特意挑選頂層的單位，目的就是為了有個天臺種花。

　　陳生打聽到該小區的頂層單位業主是有天臺的優先使用權，發展商已按照每個單元的面積間隔成一塊塊，并安裝了電燈和水龍頭，方便業主在此種花和休閑。

　　不少人認為，頂層單位從中午起，就會吸收大量熱量，導致屋里溫度比其他樓層的要高，甚至寧愿選擇西曬的單位也不選擇頂層的單位，就是怕夏天太熱。不過，一般發展商都會對頂層單位的售價有一定的優惠，眺望遠處的景觀也比低層單位要好。此外，隨著建筑技術的進步，現在建筑材料的隔熱程度有了很大的改善，所以頂層也是某些置業者的頭選。

　　據中原地產成交資料顯示，在舊城區一個頂層單位租金竟高達75元／m2／月，而且租期更長達5年，相比起周邊同類型的中層物業，此物業的租金高出2倍有多。為何頂層租金會如此高？竟可與某些鋪位的租金相媲美？原來是某通訊公司承租的，目的就是利用該單位的天臺，進行一些通訊設備的調試。

　　雖然上述例子并非普遍，有關政策規定，天臺的使用權是所有業主共同擁有的，但通常頂層單位的用家“近水樓臺先得月”。購家該如何對頂層單位進行取舍，這就要視乎自己的看法了。

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