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猴年百姓選房三要點

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 689 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

要點一：目前內環線附近的樓盤每平方米均價已達7000元左右，而外環線相對偏僻，交通又相對滯后。百姓購房的熱點現應在中環線。中環線與前兩者綜合相比在地理位置和性價比上，比較占優，故有一定。2003年下半年市政府提出中環的規劃，總長70公里，觀察規劃，三點令人欣慰：1、沿線密布交通樞紐，方便全市換乘。2、重視綠化建設，沿線有13個大型綠化景點。3、集中多個成熟區，長寧北新涇、普陀真金、虹口大柏樹、浦東金橋、閔行古美，原本新村聚集，現在換代更新。與單線的**相比，其實中環線對于百姓購房的意義可能更大。在政府規劃公布以前，早有發展商將沿線土地大量購入。所以今年沿線住宅供應量相當可觀，大有挑選余地。

要點二：人們購房的觀念應從市逐步向郊區城鎮轉移。市郊特別適合追求閑適生活的人群，況且與城區的交通也日趨變得方便。年前綠地康橋老街熱銷，就是一例。未來幾年，為了使上海的人口分布更合理，“二城八鎮”將是上海未來建設的項目。嘉定、青浦、南匯、寶山的成熟鎮區，4000——5000元/平方米的房價，確實值得百姓在2004年所考慮。

要點三：百姓購房，可能還需要更務實。去年一輪房產大潮中，炒作各種概念成風。現在，當初這些概念樓盤大多都已交房，除了增值以外，居住是否滿意？另外，有些現象確實值得注意：會所難經營常常成空屋；24公里小區自動熱水供應遠遠貴過自己安裝熱水器等這些原是漂亮的素材，現今都被實際生活驗證——好聽而不中用。所以在購房的時候，應更加理性一點，根據實際情況滿足自己的生活標準就可以了，“超標”應該有度。

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