年齡：33歲

　　家庭月收入：1．1萬元

　　現居人數：4人

　　長期存款：18萬元

　　可用于購房款：12萬元

　　可承受月還款：5000元

　　■確定區位

　　吳先生新婚不久，夫妻二人都在東三環的公司上班，苦于單位不能解決住房，而在城里和父母合居的二居不能滿足生活需求，迫切想選一處交通方便房價較低的房子。由于父母已經退休，想遠離城市的嘈雜，二人工作時間不長，雖然月收入不少，有私車一輛，但積蓄并不多。父母的房子可以上市作為購房時的頭付款，倒是減輕了不少壓力，現在只要考慮到一處每月貸款負擔不太重的樓盤就行。

　　■確定住房

　　具體到選房，東邊成為家里人的頭選。一家人也頗費心思，由于夫婦二人一個做進出口貿易，一個在亞運村附近的公司上班，他們想到近郊購套房，CBD的后花園———通州成為家里人的一致意見。購房參謀為他們分別推薦了美然·百度城、京貿國際公寓和怡佳家園。

　　美然·百度城

　　■項目特點

　　美晟地產開發，經濟豪華型私人宅邸。三水入戶、24公里采暖、可視對講、寬帶網，高端公寓配備。京通高速、**八通線、豪華社區巴士，直達CBD不塞車。5000平方米度假廣場＋3000平方米生活會所，支撐起別具特色的亞度假風情。果園環繞、京杭大運河奔騰、社區內42％綠化率，造就獨特的三重美好環境。超低售價，經典戶型，兼顧尊崇感和家庭居住需要，較近推出小高層大三居，引起購房一族的關注。

　　京貿國際公寓

　　■項目特點

　　京貿國際公寓是東部地區的大型外銷社區，發展商全套國際品牌精裝修。京貿國際公寓位于京通高速路八里橋收費站出口處，交通極為便利，距國貿僅10時辰車程，距2002年年底即將通車的八通輕軌僅百余米。京貿國際公寓特別聘請澳洲科馬公司擔綱室內設計。8種風格精裝修樣板給追求時尚的現代人以更多的選擇，充分展示個性。社區南部300余畝綠化帶使每一位業主可以更好地親近自然，溫泉入戶可使業主足不出戶在家中休息。

　　怡佳家園■項目特點

　　怡佳家園位于長安街東延線，新華大街路北，獨占通州區黃金位置。十余 線路在小區設站，距國貿僅10多時辰車程。小區共由7棟塔樓組成，戶型設計從一居到四居，包括錯層、躍層，面積為61平方米至230平方米，共有10種標準戶型，超寬外飄窗增加室內采光。一萬平方米綠地，3000平方米屋項花園，特有兩層挑空頂層生態層，形成階梯式綠化。規模商業，形成新的經濟焦點。大型會員制俱樂部，滿足休閑、娛樂之需求。

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