購房可以說是老百姓生活中的一件大事了。尾房兼備了新房的設計質量優勢和完全可以與二手房比拼的價格優勢，被越來越多的投資者和消費者所看好。那么，怎樣才能選購一套性價比高、令人滿意的尾房呢？

　　客觀地說，部分尾房存在諸如朝向、層次、戶型等方面不盡如人意的地方，也使得購房者比較犯難，不知道購房當中應該遵循什么樣的原則才能挑到物有所值的房子。這里列舉尾房選購當中的“八項注意”。

　　1．量體裁衣，根據經濟狀況確定需求條件

　　價格雖然不是決定購房需求的惟一因素，但確是一個很重要的因素，如果經濟承受力較低，購房條件以滿足較基本需求為宜，如：面積和位置。若承受力稍好，則可以在滿足基本需求的基礎上，考慮主要功能的滿足，如：樓層、戶型。如果承受力較強，則可以追求居住的舒適性。

　　2．綜合考慮，社區狀況也是評判標準之一

　　盡管社區狀況不一定在您的選房因素中占有多大比例，但把它作為綜合考慮的因素之一還是很有必要的。特別是追求舒適性的客戶，就應該更多考慮社區狀況了。

　　3．舊貌換新顏，不要忽視尾房的改造特性

　　看過房的人都有這樣的體會，樣板房往往比實際交工的現房要漂亮許多，不僅彌補了房子的很多缺陷，而且還能展現出很多意想不到的好效果。這主要得益于裝修改造的功勞，其實房子在戶型、朝向、設計方面的一些“毛病”，許多都可以通過裝修改造消化掉，所以對于尾房選購中的這些問題，不要立即否定，想一想是否可以通過裝修改造來個因地制宜。

　　4．長短結合，兼顧尾盤的投資收益性

　　如果您購房僅僅是為了居住，也不妨考慮一下尾房的投資收益性，將來即使不住了，也可以有個好收益，豈不是兩全其美。

　　5．眼見為實，不妄猜疑，打消疑問的思想顧慮

　　尾房在很多人眼里，還是“剩房”、“問題房”的概念。在購尾房的時候，要相信自己的眼睛，讓事實說話，不必懷疑什么。只要是您親眼所見，確實挑不出什么毛病，就可以大膽的拿下。

　　6．橫豎對比，了解尾盤的市場價值

　　比新樓盤便宜是很多人購購尾房的動機，那么是真便宜，還是發展上的策略，消費者還是要相信自己的調查。分兩方面，和尾房的以前比，是不是真的便宜，和周邊的新盤或者尾盤比，又怎么樣，如果還沒有周邊的新盤便宜，或者便宜不多（當然房子的其他條件要差不多），那還不如購新盤，通過橫豎對比，有助于消費者了解尾房的真實情況。

　　7．因人而異，關鍵看是否適合自己

　　別人不喜歡的，不一定您就不喜歡，關鍵在于是否真正適合自己。

　　8．化解不利，不滿因素的解決之道

　　前面說了，沒有十全十美的房子，購房只能滿足主要方面的需求，要想方設法解決、克服、緩解這種不利影響，比如，位置遠的問題，可以提出諸多解決辦法：坐班車、早出晚歸、購車、打車（增加了交通費，但節省了更多的房錢）申請報銷，甚至換個近一點兒的工作。

(北京晚報)

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