當今，提高居住質量，為居民創造一個全新的綠色環境，已成為社會關注的話題。目前，在國際行一種“綠視率”的理論，該理論認為：綠色在人的視野中達到25％時，人的感覺較為舒適。據統計，世界上長壽地區的“綠視率”均在15％以上。可見，綠色不僅是觀感問題。估計在今后房地產市場上，人們對綠色環境的選擇將成為一股新的潮流。

　　綠色住宅的特征：一般6至9層高樓房的向陽面有寬大的窗戶可使室內獲得大量陽光。冬季能為室內供暖，背陰面的小窗戶具有很好的隔熱作用。同時對住宅區車輛來往的噪聲也有很好的隔音效果。

　　綠色住宅可提供高質量的空氣，它采用一種全新控制空氣凈化裝置。房間的墻壁或天花板上設有通氣口；經過加工過的空氣在通風設備的驅動下，穿過通風口，流入居室，再經過廚房和浴室的吸氣裝置溢出，每隔一公里左右，室內的空氣便被更換一次，使人感覺空氣總是新鮮、舒適、宜人。住宅外面用特殊土壤和植被凈化大樓里的空氣，并過濾地下停車庫中汽車排放的廢氣，廢氣凈化系統可以除去汽車廢氣中90％的一氧化碳。這樣，住在綠色住宅里，宛如置身沒有絲毫污染的原始自然區，身心愉悅，青春長駐。

　　國內外有關建筑專家一致認同，綠色商品房設計科學、獨特、體現了綠色概念。這種住宅在國外已經出現，如丹麥奧爾胡斯市塔頭地區南部的洛蘭島、頭都哥本哈根的福勒海溫住宅區。日本東京郊區的都市“自然綠洲”，奧地利維也納新近建成的“利奧潑德城”住宅區，德國的向日葵綠色住宅等都是聞名的綠色住宅區。

　　我國對城市住宅區建設綠化已有明確標準要求：三級綠化為半年有花，二級綠化為每季有花，而一級綠化，必須月月有花，四季常綠。在杭州市的一次調查中，70％以上的人認為小區應有較高的綠化覆蓋率。認為購房除了考慮地段、價格、質量外，很重要的一條就是挑環境。他們認為，住宅小區內應綠草成片、綠樹成蔭，不僅有花壇、噴泉交織，還應有亭臺池閣等園林小品。

　　人們從關注生活質量到關注生命質量，選購房屋的視野有了新的突破，綠色住宅已成為新的話題。有關專家認為，隨著人們綠色意識的增強和生活水平的提高，我國的綠色住宅在不久的將來定會登臺亮相，成為住宅時尚，受到市民青睞。敏榮

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