7月2日，三亞市民陳先生撥打南島晚報熱線稱，為了租房，他交了定金及裝修費共計近15000元，因無法湊足資金只好退租，房東說“一分錢都不退”。

　　據陳先生介紹，他在鳳凰鎮看中了一間約20平方米的鋪面，當時他與房東口頭約定了鋪面的租金、租期等，即租用該鋪面一年，每月租金3500元，他付了5000元押金，他和房東是老鄉，當時他沒有收下房東的押金條，由于臨時湊不足一年的房租，他決定退租，當他向房東提出要退租時，房東卻說對方先毀約則一分錢都不會退。“房東現在不僅不退錢，還要我付300元的房門安裝費。”

　　記者聯系房東王女士，王女士說，陳某次上門交了2000元押金表示想租下鋪面，而后她將這2000元退給陳某，讓他考慮清楚是否要租。陳某次再聯系表示確定租房，在6月10日交了5000元押金。對于近萬元的裝修費問題，王女士稱，陳某只是給鋪面簡單刷了涂料，費用不到足2000元。“為了租房給他，我們耽誤了大半個月，現在他臨時反悔不租房，這押金我們該還嗎？”王女士說。

　　海南坤和律師事務所聞律師認為，雙方要弄清楚這5000元到底是“定金”還是“訂金”。定金，是一個規范的法律概念，是合同約定的一種擔保形式。一般在租房交易中，房客履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若房客不履行合同，無權要求返還定金，房東不履行合同的，應雙倍返還定金。而訂金，并非一個規范的法律概念，具有預付款的性質，并不具備擔保性質。在租房交易中，如房客不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若房東不履行義務也不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

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