人民網海南視窗6月2日電（記者雷諾）“海經院附近有一些小產權房正在大肆公開銷售，等到這些房子被賣掉之后，就會產生很多社會問題。”近日，人民網海南視窗接到網友爆料，稱海口國興大道附近的“國興公寓”系小產權房，但被當做商品房在銷售，而且沒有預售證，屬于違規銷售，希望記者調查此事，避免損害購房者的利益。

　　13層高樓已竣工預計本月底交房

　　近日，在知情人士的指引下，記者找到了位于海口市婦幼保健院后面的“國興公寓”，記者在現場看到，整個大樓已基本竣工，高13層，坐落在一片民房之中，格外顯眼。

　　隨后，記者以購房者的身份進入位于大樓一層的銷售處，詢問大樓的相關情況，當銷售人員得知記者之前從未來看過房子之后，便警惕的詢問記者如何得知該樓的信息，記者謊稱是經朋友介紹，并表達了自己想購房的意愿后，才消除了對方的警惕心理。

　　記者在銷售處看到，整個銷售處內除了一大張戶型圖之外，并未懸掛任何相關證照，只有兩名銷售人員和一些宣傳資料。

　　銷售人員告訴記者，該大樓原本預計上月底竣工，但由于安裝電梯拖延了一些時日，預計本月底可以交房。

　　銷售人員稱兩年內可拿房產證

　　就在記者暗訪時，又來了幾名前來看房的購房者，詳細詢問了該大樓的相關情況。銷售人員向記者介紹，該大樓4200元/平米售價，每加一層每平米加70元。

　　當記者問及該大樓所用土地性質時，銷售人員稱該大樓由開發商和土地供應商共同開發，“這塊土地之前屬于宅基地，現在是劃撥地，公司正在進行土地性質變更，到時候土地變更了就能拿到房產證了。”銷售人員稱，預計兩年內可以拿到房產證。

　　記者采訪得知，該大樓可以選擇一次性付款和進行按揭，但銷售人員提供的付款賬號卻是一個個人賬戶，而并非公司賬戶，當記者詢問為什么不是公司賬戶時，銷售人員稱“走公帳要繳稅”。

　　而當記者問及該大樓是否有相關部門頒發的預售許可證時，銷售人員稱，他們銷售的是現房，不需要預售證。

　　網上查不到開發商

　　據銷售人員介紹，該大樓的開發商為“海南宏升投資開發有限公司”，但記者在網上卻并未查詢到該公司的任何信息，同時，在海口住宅與房地產信息網上，記者也未查詢到該大樓的預售許可證。對此，銷售人員解釋稱，可能是公司規模小，并沒有網站，同時對方還表示，“除了預售許可證之外，其他的規劃報建手續都有”。

　　那么，該大樓是否屬于違規銷售？是否屬于小產權房呢？人民網海南視窗將繼續關注。

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