昨日上午，海口的原東北王酒店（現(xiàn)牛金賓館）樓下兩家聯(lián)塑管道經(jīng)營(yíng)店的租戶(hù)打進(jìn)商報(bào)新聞熱線(xiàn)反映：“我與房東簽訂的租賃合同約定房子出租年限為四年，現(xiàn)在剛一年房東竟然強(qiáng)行中止合同。還在門(mén)口搭滿(mǎn)了腳手架，停了水電，讓我們沒(méi)法正常經(jīng)營(yíng)。”

　　租戶(hù) 四年合同剛過(guò)一年就想中止

　　昨日上午9時(shí)40分，商報(bào)記者趕到位于海口海秀中路原東北王酒店（現(xiàn)牛金賓館）前看到，一樓四個(gè)鋪面中，除左側(cè)個(gè)鋪面（牛金賓館大廳）在正常營(yíng)業(yè)外，往右依次三個(gè)鋪門(mén)前全部搭上了腳手架。

　　較右側(cè)一家名為“日日鮮黃牛館”的鋪面已經(jīng)關(guān)門(mén)停業(yè)，租戶(hù)馮先生指著賓館一樓中間兩家專(zhuān)營(yíng)聯(lián)塑管道的鋪面介紹：“這是我和朋友合伙開(kāi)的店鋪，上個(gè)月我們才接到牛金賓館的通知，要我們?cè)谶@個(gè)月初搬走，可我們的租賃合同還未到期，簽了4年的合同剛滿(mǎn)一年就要我們搬，會(huì)給我們?cè)斐芍卮髶p失。我們沒(méi)同意，現(xiàn)在店內(nèi)的水電被停了，他們還在店鋪前搭腳手架，影響我們正常營(yíng)業(yè)，對(duì)方的做法就是要迫使我們離開(kāi)。”

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，兩間專(zhuān)營(yíng)聯(lián)塑管道的鋪面分別為兩個(gè)商戶(hù)，除了兩個(gè)店鋪門(mén)前搭了腳手架外，店鋪前的停車(chē)場(chǎng)中間也架著一排竹架，還有些竹桿散放在停車(chē)場(chǎng)，而商鋪里面黑乎乎一片，其中一家面宏建材商行內(nèi)還點(diǎn)著蠟燭。

　　另一商鋪的負(fù)責(zé)人莫先生告訴記者，過(guò)去這里整棟樓都是東北王酒店租下的，樓下的幾個(gè)鋪面是在2010年4月5日與東北王酒店轉(zhuǎn)租的，雙方簽訂了租賃合同，合同期是2010年4月5日到2014年4月5日，共4年。2010年6月，東北王酒店因經(jīng)營(yíng)不善將整棟樓又轉(zhuǎn)讓給了現(xiàn)在的“房東”陳某，并開(kāi)辦了牛金賓館。同時(shí)，東北王酒店委托牛金賓館向一樓租戶(hù)代收水電費(fèi)和租金。

　　一樓鋪主之一的肖先生表示，雙方合同未到期出租方就將鋪面再次轉(zhuǎn)讓是嚴(yán)重的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行合理賠償，“搬遷的話(huà)肯定對(duì)我們?cè)斐珊艽蟮膿p失，就免我們一個(gè)月的鋪?zhàn)夂退娰M(fèi)，這點(diǎn)費(fèi)用算什么？還停水停電強(qiáng)制我們搬遷，我們得討個(gè)說(shuō)法。”

　　“四房東”是“二房東”想收回房子

　　對(duì)于一樓租戶(hù)反映的問(wèn)題，陳先生接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，他已經(jīng)是“四房東”了，事情與他關(guān)系并不大，是戶(hù)主想收回房子。

　　“我們?cè)缇屯ㄖ麄儼徇w了，而且還給了他們一個(gè)月的時(shí)間作搬遷安排，并免收一個(gè)月的水電、鋪?zhàn)赓M(fèi)用，也給他們重新找了鋪面。旁邊的店鋪早就搬了，只剩他們不合作，現(xiàn)在我們已將這里轉(zhuǎn)讓出去了，腳手架是新的承租人請(qǐng)人搭的。”陳先生說(shuō)，這棟房子較早是戶(hù)主轉(zhuǎn)租給一家房產(chǎn)公司的，房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)給東北王酒店，酒店停止經(jīng)營(yíng)后又轉(zhuǎn)給了他，他現(xiàn)在再次轉(zhuǎn)租給別人。

　　陳先生否認(rèn)違約一說(shuō)，“我們是在2010年6月份與東北王酒店簽約，而肖先生、馮先生、莫先生的那份合約是在2010年4月與東北王酒店簽的，與我們沒(méi)有關(guān)系，屬無(wú)效合同，該賠的我們賠，可是對(duì)方就是不愿意坐下來(lái)談。”陳先生說(shuō)，現(xiàn)在是較早的承租人（陳先生稱(chēng)是一家名為“海南廣×”的公司）想收回房子，如今已將房子重新接收。

　　由于無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，一樓商鋪向海口市城市管理行政執(zhí)法龍華大隊(duì)進(jìn)行投訴，而執(zhí)法人員稱(chēng)，他們只能看看這個(gè)腳手架的搭建是否有報(bào)備，其他的并不屬他們的責(zé)任范圍。鑒于目前的狀況，一樓兩間聯(lián)塑管道專(zhuān)營(yíng)店負(fù)責(zé)人表示，將通過(guò)法律途徑來(lái)為自己討個(gè)說(shuō)法。

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