海口市民蔡先生日前向南海網反映，2003年購的別墅是有圍墻的，他把別墅租給別人后圍墻被拆了。較近他想把圍墻重新砌起來，卻遭到別墅前面施工業主的反對，對方稱，圍墻下的地是他們的土地。

　　蔡先生介紹，他所在的公司在2003年購購了一棟位于海口市人民大道與海甸五西路交界處的靜安苑別墅，購購當時這棟別墅是有圍墻的。他同年把這棟別墅租給了別人。租別墅的人與他協商后把圍墻給拆了，安上了玻璃、鐵皮，到了2008年這些私自安上的玻璃和鐵皮被城管給拆了。

　　今年，2003年租別墅的租戶因別墅前正在施工建樓，就不再租這棟別墅。蔡先生見此，想把圍墻在原先位置上重新砌起，卻遭到正在施工業主的反對。對方稱，蔡先生不能在原先別墅圍墻的基礎上重砌圍墻，因為根據國土部門開出的土地證上的“紅線”規定，蔡先生別墅原先的圍墻占地是在他們的土地范圍內。

　　蔡先生說，據他了解，2003年購購別墅時，他們公司是從另一公司購購，并非直接從該別墅的開發商處購購，至今沒有土地證。他公司購購的這棟別墅和后面的多棟別墅以及前面工地所用的土地都是2003年別墅開發商所有的土地，但該開發商破產后，法院將他們別墅前的土地判給了正在施工的業主。

　　南海網記者在蔡先生的別墅前看到，原先的空地上正在施工，蔡先生的別墅原先墻基還在，跟蔡先生一條線上的別墅都有墻基，但均被拆掉。這片地上約有10余棟別墅，有3棟別墅至今還有圍墻。記者試圖聯系蔡先生別墅前的施工單位或業主的負責人，但均未成功。

　　海口市國土局辦公室相關負責人介紹，蔡先生在2003年購購的別墅沒有土地分割證，該土地有可能屬于“有問題”的土地，加上已經過了幾年時間，是歷史問題。蔡先生可以將詳細情況寫明，再把相關材料遞交海口市國土局辦公室，工作人員會把蔡先生反映的問題轉給相關部門，由相關部門進行解答、解決。

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