近日，萬寧市法院在萬寧市委政法委、公安部門及兄弟法院的大力支持配合下，強制執行位于萬城鎮文明北街樓高七層的景山大酒店，申請執行人任某終于拿回自己的房屋，一起跨越5年多的借款合同糾紛案件成功執結。期間，被執行人為了阻撓法院執行工作，竟將法官鎖在其家中謊稱遭綁架。

　　離奇 一筆債權三次轉手歷時五年未完結

　　據了解，1995年12月6日，萬寧市金龍實業貿易公司（下稱金龍公司）法定代表人楊某因要購置一批設備裝飾景山大酒店客房，以自己坐落在萬城鎮文明北路71號（原49號）鋪面作抵押，向萬寧市工商銀行貸款70萬元。2001年4月25日，中國工商銀行海南省分行、華融公司海口辦事處、金龍公司三方簽訂債權轉讓協議，約定中國工商銀行海南省分行將金龍公司所欠借款本息合計約118萬元的債權轉讓給華融公司海口辦事處。

　　楊某以抵押方式提供擔保，且承諾向新的債權人繼續履行原擔保合同項下的擔保義務。

　　但是，協議簽訂后，金龍公司并沒有履行義務，合計拖欠本息約151萬元。經申請人華融公司海口辦事處申請，萬寧市法院依法于2005年10月11日查封了被執行人楊某所抵押的房地產。

　　當時因楊某稱其沒有其他地方可居住，為保障被執行人楊某及其家屬所必需的居住房屋，法院裁定將第七層交由楊某居住，并拍賣以上房地產至第六層。2005年9月28日，海南匯立房地產評估有限公司作出評估報告確定至第七層的總價為137.67萬元。但由于該房地產存在瑕疵，致使三次拍賣均無人競購而流拍，較低的競購參考價僅為58.6萬元。

　　2006年5月23日，原申請執行人華融公司海口辦事處將以上債權轉讓給海南誠聚源投資管理有限公司（下稱海南誠聚源公司），后來，海南誠聚源公司又將該債權轉讓給現申請執行人任某。

　　荒唐 被執行人將法官鎖家中謊稱遭綁架

　　2009年12月16日，萬寧市法院依申請人任某申請，依法續封了以上抵押物財產。由于次評估報告已過期，該院重新委托鑒定機構對以上財產進行評估，價值約217萬元（至第七層）。

　　此前，由于被執行人楊某從未居住在第七層，反而將已被查封的房屋承租給他人居住并經營生意，導致該房地產存在瑕疵，前三次拍賣無人競購。萬寧市法院審委會討論決定，增加第七層進行整體拍賣，以限度實現該抵押物的價值和申請執行人的合法權益。

　　今年3月29日，萬寧市法院委托省高院執行局對上述房地產進行拍賣，但參與競拍的競購人無一舉牌，該次競購再次流拍，流拍底價為173.68萬元。

　　拍賣流拍后，萬寧市法院經詢申請執行人任某，任某同意接受流拍底價173.68萬元抵債。今年6月10日，法院裁定將以上房地產抵債給申請執行人任某，并于6月28日公告責令楊某主動將所占用的至第七層房屋騰空，交由申請執行人任某使用。

　　但在執行的過程中，被執行人楊某未依法履行法院裁定，且態度蠻橫，謾罵法官，多次阻擾法院執行，還將前往辦案的法官鎖在其家中，并打110報警，謊稱辦案法官對其進行綁架。

　　11月17日上午9時，萬寧市法院在萬寧市政法委、公安局等相關部門的支持和配合下，強制對景山大酒店進行執行，終于成功執結了該起跨越5年多的借款合同糾紛案件。

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