一 購購南國威尼斯城的八大理由

　　1、外江內湖，觀景視野開闊，外臨南渡江36曲溪，內有12000平米人工湖，擇水而居更有益于身心健康。

　　2、商務、運動和養生三大主題會所、四大主題公園及兩條商業風情街，完善的配套讓您足不出戶滿足生活所需。

　　3、海南的濱江運動長廊有游艇碼頭、自行車越野、極限運動等戶外拓展，讓度假充滿樂趣，找回生活情趣。

　　4、創新引入西班牙小鎮布局，歐洲古典巴洛克風格的大門，法國城堡及親水別墅的歐陸風情的建筑，仿佛走進了一個異域風情的歐美小鎮。

　　5、聲控的主題音樂噴泉，主水柱高達18米，帶來一個夢幻般得水景世界。

　　6、周邊茂盛植被環繞，60%的超高綠化率，原生態的環境更適宜養生度假。

　　7、人居城市的較佳距離，距江邊5時辰，距美蘭機場和高鐵機場站15時辰車程，距海口28公里，出則繁華，入則安逸。

　　8、先進智能化的管理系統，高標準的物業服務，打造和諧安全的居住環境。

　　二  海口市4月商品住宅成交量前八名排行榜

　　三  南國威尼斯城3-4月成交量與市場成交量趨勢比較圖 單位：㎡

　　從趨勢圖分析，在海南房地產市場漸入淡季及置業者觀望態度強烈的情況下，銷量幅度基本持平，由此可以看出，南國威尼斯城的銷量受市場影響較小，之大。

　　四　南國項目價格潛力分析 單位：元/㎡

　　2011年價格呈上升趨勢，但4月有所回落，回落幅度不大。4月海口市商品住宅均價9159元/平方米，較3月環比下降7.73%，同比上升17.06%。5月海口市場成交均價變動不大，但各區域價格起伏非常明顯，同時，除了秀英區以外，龍華、美蘭、瓊山等區域均價普遍走低。

　　從海口商品住宅成交價格看，8000-12000元/平方米左右價格為市場成交價格集中點，以現在市場情況看，價格大幅度上漲可能性不大，會有下降。而南國威尼斯城售價5132元/㎡，未來還會有很大的升值空間。

　　與周邊相似樓盤相比，南國威尼斯城售價低，隨著后期的開發其升值前景空間大。由此可以看出，南國威尼斯城規模大、價位低、區位優、環境好，性價比位在海南市場位居前列。

　　總結：南國威尼斯是海口瓊山區的樓盤，但是是定安澄邁的價格，現在定安澄邁的價格有的甚至已經六七千了，而南國威尼斯才五千多價位，性價比很高！

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